房地產調控再受政府關注 房價后市承壓

　　大智慧阿思達克通訊社12月4日訊,中共中央政治局周二召開會議指出,要做好住房保障和房地產市場調控工作。業內專家認為,短期一線和熱點二線城市房價漲幅較大,或為這次提到房地產調控的原因之一,但今后調控的思路會和之前有所不同,不會一刀切,而且會強調供應端。

　　中共中央政治局12月3日召開會議,分析研究2014年經濟工作,聽取第二次全國土地調查情況匯報。中共中央總書記習近平主持會議。要走新型城鎮化道路,出臺實施國家新型城鎮化規劃,落實和完善區域發展規劃和政策,做好住房保障和房地產市場調控工作。

　　值得注意的是,重要會議直指房地產調控,自新一屆政府亮相以來,并不多見。此前,新一屆政府重要會議,多次強調加快推進住房保障和供應體系建設,但直接針對房地產調控的,鮮有提及,市場化思路明顯。例如,10月29日,中共中央政治局就加快推進住房保障體系和供應體系建設進行第十次集體學習,中共中央總書記習近平就指出,加快推進住房保障和供應體系建設,要堅持市場化改革。

　　此外,十八屆三中全會發布的《中共中央關于全面深化改革若干重大問題的決定》依然延續了”集體學習“的思路,《決定》中涉及房地產市場的內容提到,建立全社會房產、信用等基礎數據統一平臺,推進部門信息共享,加快房地產稅立法并適時推進改革等,對房地產調控并未提及。

　　對此,中國指數研究院房地產指數研究總監陳延彬周三上午向大智慧通訊社表示,之前新一屆政府多次會議提到的都是供應體系建設,本次中共中央政治局會議提到房地產調控,可能和短期一線和熱點二線城市房價漲幅較大原因有關。

　　但其強調,本屆政府的長效機制思路基本是確立的,調控的思路會和之前有所不同,不會一刀切,而且會強調供應端。

　　其還指出,本次政治局會議主要是給接下來的中央經濟工作會議定調,中央關于房地產進一步動作需關注接下來的中央經濟工作會議對房地產調控的詳細表述。

　　關于本次提到房地產調控的影響,陳延彬表示,目前來看影響有限,之前15個一二線城市政策收緊,也主要是為了完成年度目標。重提房地產調控,對部分區域的細分市場有一定影響,但整體而言影響有限。