北京地市翹尾 11月土地出讓金環比漲381%創峰值

　　眾房企提前完成銷售目標“鏖戰”地市

　　2013北京土地市場持續火爆前所未有，臨近年底土地供應和出讓也鮮見，這與開發商提前完成銷售目標息息相關。

　　前10月，龍頭老大萬科地產[簡介最新動態]已經完成1458.5億元銷售額，較上年同期的1100.2億元增長32.57%，超過了去年全年1412.3億元的行業紀錄，繼續領跑；龍湖[簡介最新動態]融創前10月的銷售額分別超過去年的全年之和；碧桂園[簡介最新動態]年底也極有可能成功沖擊千億目標，作為地產新貴的恒大地產，也展現出了“后浪推前浪”的非凡氣勢，不僅成功搶占一線城市，與千億銷售目標也僅一步之遙。

　　年終銷售目標提前完成，這為開發商轉戰一線城市增加土地儲備提供了支持。以恒大地產為例，在以足球文化為輔助成功開拓三四線城市疆土之后，2013年更以大首筆轉戰一線城市，僅在北京以超過100億的總價拿下三宗地塊，并成功將價值洼地朝陽東壩引入眾人眼線。

　　自住型商品房加供應引爆地市熱潮

　　自住型商品房地塊供應的增加是另一個引爆年末北京地市熱潮的原因。地產中國統計數據顯示，11月出讓的34宗地塊中，有10宗地塊配建自住型商品房，土地出讓面積達到575944平方米，占比16.5%。這些配建設自住型商品房的地塊分別分布在朝陽、海淀、順義、昌平、大興、平谷等地區，以朝陽和大興占地體量最大。

　　據了解，北京首個自住型商品房――位于朝陽區豆各莊、由恒大地產開發的恒大御景灣[最新消息價格戶型點評]項目啟動網上申請報名。但由于申請人爆棚，網站一度陷入無法打開的半癱瘓狀態。