中駿寶業(yè)新項(xiàng)目相繼開放 濱江商務(wù)區(qū)價(jià)值漸被認(rèn)可

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　　晉江新聞網(wǎng)11月29日訊 近日，濱江商務(wù)區(qū)又有新盤加入。位于刺桐大橋收費(fèi)站旁的中駿四季花城和在濱江商務(wù)區(qū)總部大廈的寶業(yè)頭家相繼設(shè)立臨時(shí)接待中心，這對(duì)于許久沒有新項(xiàng)目出現(xiàn)的濱江商務(wù)區(qū)來說，無疑是亮點(diǎn)。

　　顯然，在多個(gè)項(xiàng)目齊現(xiàn)的背后，則是該片區(qū)的價(jià)值得到了巨大的認(rèn)可，隨著片區(qū)的成熟，屬于泉州“陸家嘴”的繁華也將逐漸呈現(xiàn)。

　　新盤逐一亮相

　　籌劃入市

　　“樓蓋得越來越多了，房?jī)r(jià)也漲得越來越快了?！边@是近一兩年大多數(shù)購房者對(duì)濱江商務(wù)區(qū)的一個(gè)認(rèn)識(shí)。伴隨區(qū)位價(jià)值認(rèn)知度的不斷提升，眾多購房者紛紛選擇這片潛力巨大的熱土置業(yè)，包括泉商環(huán)球廣場(chǎng)、世貿(mào)一品和百信御江帝景等樓盤一度取得熱銷成績(jī)。

　　目前，泉商環(huán)球廣場(chǎng)的主要產(chǎn)品集中在三期悅湖，而世貿(mào)一品的一期房源所剩不多，百信御江帝景則是推至二期。在濱江商務(wù)區(qū)房源不斷減少之時(shí)，近段時(shí)間又接連出現(xiàn)了中駿四季花城和寶業(yè)頭家兩個(gè)項(xiàng)目。

　　對(duì)于即將新推的兩個(gè)項(xiàng)目而言，一個(gè)將以剛需群體為主要客群，另一個(gè)則更著重吸引投資客。這樣看來，將使得該片區(qū)在沉寂許久之后，又將迎來新的爆發(fā)期。而據(jù)兩個(gè)項(xiàng)目的相關(guān)人員介紹，中駿四季花城有望在年底之前推出，而寶業(yè)頭家則還要等到明年上半年推出，在片區(qū)房源存量相對(duì)較少的情況下，新盤的出現(xiàn)可以看作是房源的很好補(bǔ)充。

　　對(duì)購房者來說，他們的選擇性也更多了。同時(shí)，該片區(qū)的不少業(yè)內(nèi)人士對(duì)新盤的出現(xiàn)也表現(xiàn)出較為樂觀的態(tài)度，“以中駿四季花城為例，它的戶型面積以62~105平方米為主，而我們項(xiàng)目推出所剩的基本以120平方米以上的較大戶型為主，二者并不重疊?！卑傩庞劬颁N售人員朱小姐認(rèn)為，二者針對(duì)的人群有所差別，兩者競(jìng)爭(zhēng)性并不大。

　　SOHO扎堆

　　凸顯區(qū)域價(jià)值

　　值得注意的是，除了住宅產(chǎn)品以外，未來該片區(qū)的SOHO數(shù)量也將得到進(jìn)一步提升。據(jù)寶業(yè)地產(chǎn)負(fù)責(zé)人介紹，寶業(yè)頭家將規(guī)劃有數(shù)百套的SOHO精裝產(chǎn)品，將與主題商業(yè)、精品酒店、LOFT辦公等組合形成一個(gè)微型的城市綜合體。加上此前泉商環(huán)球廣場(chǎng)推出的500多套精裝SOHO和世貿(mào)一品即將推出的約600多套的SOHO產(chǎn)品，未來的SOHO數(shù)量將達(dá)上千套。

　　從泉商環(huán)球廣場(chǎng)最早試水SOHO產(chǎn)品，一經(jīng)推出便獲得市場(chǎng)認(rèn)可，到現(xiàn)在眾多項(xiàng)目齊推SOHO產(chǎn)品，使得同類型產(chǎn)品在一時(shí)間達(dá)到另一個(gè)小高潮，從這點(diǎn)來看，又可以當(dāng)作片區(qū)價(jià)值的一個(gè)提升。泉商環(huán)球廣場(chǎng)營(yíng)銷部經(jīng)理倪超榮表示，片區(qū)價(jià)值在這兩年已經(jīng)逐步攀升，越來越多的人看重這個(gè)升值潛力巨大，但仍處于價(jià)格洼地的投資寶地。

　　事實(shí)上，2008年，在提出要將濱江商務(wù)區(qū)建設(shè)成為泉州“陸家嘴”的戰(zhàn)略構(gòu)想之后，該區(qū)域便備受世人關(guān)注，濱江商務(wù)區(qū)也就此翻開新的篇章。未來，濱江商務(wù)區(qū)將建設(shè)成為集商務(wù)辦公、金融服務(wù)業(yè)為主，兼有酒店、公寓、會(huì)展、文化娛樂及商業(yè)服務(wù)等功能，公司總部、銀行和金融服務(wù)及專業(yè)化生產(chǎn)服務(wù)業(yè)為主的三大職能，同時(shí)兼?zhèn)涓叨伺涮鬃≌染幼」δ苡谝惑w的大型中央商務(wù)區(qū)。

　　“泉州的發(fā)展看晉江南岸，晉江南岸的核心區(qū)在濱江商務(wù)區(qū)”，這樣的口號(hào)也已經(jīng)成為共識(shí)。經(jīng)過多年的悉心規(guī)劃，濱江商務(wù)區(qū)正如火如荼的建設(shè)當(dāng)中，區(qū)位的認(rèn)知度越來越高。

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　　微型城市綜合體現(xiàn)泉州

　　近兩年來，城市綜合體的出現(xiàn)已經(jīng)不是什么新鮮事，無論是地產(chǎn)大鱷還是本土開發(fā)商，陸續(xù)把城市綜合體當(dāng)作“王牌”來運(yùn)營(yíng)。在晉江萬達(dá)廣場(chǎng)和泉州浦西萬達(dá)廣場(chǎng)開業(yè)之后，城市綜合體的“一站式”服務(wù)也漸漸受到市場(chǎng)認(rèn)可。

　　但在接受的過程中，不可否認(rèn)的是，實(shí)力房產(chǎn)快馬加鞭不斷趕往二三線城市，諸如泉州這樣三線城市的“消化力”是否已經(jīng)足夠具備？這顯然還未到火候。

　　而在更多的綜合體項(xiàng)目席卷泉州市區(qū)、晉江之時(shí)，一種微型綜合體的橫空出世，又再一次吸引全城目光。它與其他綜合體相比，又有什么差別呢？未來是否會(huì)出現(xiàn)短暫的“水土不服”？對(duì)于近來剛出現(xiàn)的這一項(xiàng)目———寶業(yè)頭家，記者也進(jìn)行了走訪。

　　“我們打造的就是精裝公寓、寫字樓及酒店等為一體的復(fù)合式樓宇?！睂殬I(yè)地產(chǎn)負(fù)責(zé)人告訴記者，“微型綜合體這個(gè)概念在一線城市已經(jīng)十分流行，它的微型主要體現(xiàn)在項(xiàng)目體量上，但對(duì)于它的組成部分，可以說是十分齊整的?！睋?jù)了解，寶業(yè)頭家的建筑面積近8萬平方米，與其他綜合體項(xiàng)目動(dòng)輒五六十萬平方米甚至上百萬平米的體量來說，確實(shí)屬于“微型”。

　　寶業(yè)地產(chǎn)的負(fù)責(zé)人表示，該項(xiàng)目的定位便是打造晉江創(chuàng)二代的集散地，無論是從吃、喝、玩、樂，每個(gè)部分的元素都將具備，把這些人們?nèi)粘Ｋ杓胁⒑芎玫亟M合在一起，可以滿足不同人的需求，這種復(fù)合式樓宇的市場(chǎng)潛力仍將十分巨大。

　　在記者采訪過程中，不少專業(yè)人士對(duì)這種形式的綜合體也較為認(rèn)可。業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為，“這種可以說是因地制宜的一個(gè)例子，由于項(xiàng)目本身的規(guī)模不大，如果單純建住宅的話，又無法形成小區(qū)，優(yōu)勢(shì)不大，而建成微型城市綜合體的話，對(duì)它而言就是另外一種轉(zhuǎn)機(jī)，這種產(chǎn)品較受投資客的歡迎。但在定位或者今后業(yè)態(tài)的選擇上，與其他綜合體要有所區(qū)別?！?/p>

　　無論該項(xiàng)目今后的發(fā)展如何，值得肯定的是，作為泉州首個(gè)以“微型”為概念的綜合體，也將引領(lǐng)更多的像這種類型的項(xiàng)目出現(xiàn)，從差異化中尋求生機(jī)。

　　記者＿陳榮漢