年底優惠多 淘房有技巧

　　正值感恩節，不少樓盤推出了樓盤優惠的活動。而隨著圣誕節、元旦的到來，開發商可能借著節日的“東風”把樓盤促銷活動推向一個新的高潮。對于購房者而言，這無疑是買房的一個好時機。不論是房源還是價格，可挑選的空間都比較大。

　　然而，面對眼花繚亂的樓盤優惠活動，要想選到真正合適自己的房子，購房者還需謹慎、挑剔的眼光和一些淘房的小技巧。

　　提醒一：樓盤優惠面前謹慎是關鍵

　　時下，開發商似乎正抱團樹起“買房，非年底莫屬”的旗幟。像“感恩節震撼四重禮”、“年底了，是時候買個商鋪了”、“歲末鉅獻，搶購正當時”等催促購房者買房的廣告語隨處可見?！?.9折限量特惠”、“交3萬抵10萬”等優惠力度更是誘人。

　　面對感恩節前后紛至沓來的優惠，王女士有些動心，想買一套現房，但在實際看房的過程中，王女士發現，一些特價房源，價格十分吸引人，但在建筑品質、戶型設計與朝向等方面卻存在諸多問題，而這些售樓員通常不會提及?！盁o論優惠多誘人，購房時一定要多走多看，眼見為實?！蓖跖空f。

　　另外，購房者還要留心優惠的“純度”，在選擇優惠項目時，看看經過優惠后要買的房子是否比周邊同類型的房子便宜？折后的單價是否比同一個樓盤以前的實際價格下降了？通過比照，來選擇能夠真正給自己帶來實惠的樓盤。

　　誠然，開發商年底要面臨一年的業績壓力，會加大促銷力度。但這些優惠的“成色”還要購房者自己去甄別。樓盤的優惠活動固然誘人，但購房者還要沉著冷靜，根據自身需求謹慎出手。

　　提醒二：選擇品牌房企項目更有保障

　　冬季是樓市銷售淡季，卻是一年中最好的檢測房屋質量的時機。例如，對于精裝的房子而言，如果地板鋪設不合理就會在這個季節出現裂縫、起皮等問題。冬天降雪多，是對物業服務的一種考驗。另外，供暖、采光、墻體保溫等問題也都可以在冬季得到更全面的了解。

　　而要選購高質量的房源，除了留心觀察，選擇品牌房企的項目更有保障。就目前來看，相對于一般企業，品牌房企的銷售資金回流速度更快，知名度和美譽度更高、并具有特定產品領域的開發優勢，通常能夠按期交房，降低購房風險。同時，品牌房企往往有著更好的產品品質，在物業服務、社區文化活動等綜合服務上也更勝一籌。

　　當然，選擇品牌房企除了建筑質量保障外，在配套建設上也獨具優勢，從社區商業到學校、幼兒園、公園、運動場等等，品牌房企往往擁有自建配套的強大實力，而這不僅關系到購房者將來的生活環境是否便利，也是房子的增值性的有力保障。

　　提醒三：選擇新盤、加推新品更加實惠

　　如果說品牌是購房的基礎，那么高性價比則是購房者一致的追求。與往年相比，今年選擇在11、12月樓市淡季開盤或加推新品的樓盤不在少數。對開發商來說，由于市場競爭激烈，新盤要想一炮打響，多數會選擇以低價入市。這無疑給年底準備購房的人們提供了更多的選擇空間。

　　具體來看，選擇具有發展潛力區域的新盤房源往往更加實惠。通常來說，在區域發展的帶動下，這些樓盤后期會逐步拉升房價。今年，大連有兩個區域頗為惹眼，一個是迅速崛起的東港板塊，另一個是正處在上升期的凌水灣，隨著南部濱海大道跨海大橋跨海的逐步落成，未來凌水灣的區域價值不容小覷。

　　另外，依托年底的節日氛圍，不少樓盤會推出打折促銷活動，新盤、新品也不例外，購房者這時候出手還能夠再得到一些實惠。但值得一提的是，實惠固然好，需求更重要，購房者面對年底的眾多優惠，一定要擺正心態，理性選擇。梁健婧