本報訊(記者耿諾)將業主委托房屋打上隔斷搞群租，讓租戶簽訂霸王合同并克扣租戶押金……繼10月曝光5家黑中介之后，昨日，市住建委再次集中曝光12家存在違法違規行為的中介機構。

　　此次市住建委集中曝光的12家中介機構中，有9家中介靠出租群租房盈利，4家中介機構沒有備案，卻從事中介經紀業務，這也是人們常說的“黑中介”。

　　這12家被曝光的中介分別是北京萬古乾房地產經紀公司、北京太平嘉業房地產經紀公司、北京中訊偉業房地產經紀公司、北京中海[簡介最新動態]裕家房地產經紀公司、博雅興業(北京)房地產經紀公司、北京海隆偉業房地產經紀公司、北京恒潤百家房地產經紀公司、北京天地泰房地產經紀公司、北京恒澤偉業房地產經紀公司、北京領航時代房地產經紀公司、北京中天佳業房地產經紀公司、北京華富恒基房地產經紀公司。

　　記者查詢到，這12家企業有些是去年年底才開張，有些已經經營了快10年。市住建委相關負責人介紹，這些“黑中介”都是利用58同城、趕集網等發布信息，并不明確表示房源為中介代理，吸引租戶上鉤后就引誘簽署霸王合同，其配套的家具、家電通常本來就帶著點小毛病，在合同到期之后，“黑中介”就會以這些小毛病為由扣住租戶預先繳納的押金。

　　市住建委相關負責人表示，之所以曝光這12家中介機構，不僅是因為其存在違法違規行為，其員工還阻撓正常執法檢查或不配合執法調查工作。針對這些中介機構，除責令限期改正和依法處罰外，市住建委還將移送市工商、公安等部門，納入群租治理部門聯動監管的重點對象，予以嚴厲打擊和重點查處。

　　這位負責人還說，從11月21日起至明年2月底，市工商、公安、住建委將對房產中介群租行為進行專項整治，重點查處中介違規開展群租業務的行為。

　　市工商局企業信用信息網顯示，這12家企業雖然已經被投訴多年，但其中11家都沒有顯示任何和經營有關的警示信息，只有注冊在西城區德勝園區的北京天地泰房地產經紀有限公司顯示出了處罰信息。經過市工商局西城分局檢查，當事人于經營場所擺放封面印有“北京市建設委員會、北京市工商行政管理局”字樣的合同文本，卻偷梁換柱在其中擅自增加了一些格式條款。這家企業還在合同文本中以格式條款要求“甲、乙雙方履行合同期間，如乙方申請退租，丙方可全權代理甲方經辦房屋租賃事宜；如乙方提出需丙方協助尋找下家住戶，丙方繼續履行此租賃合同，且乙方需向丙方支付所約定的傭金”。市工商局西城分局認為該條款加重了消費者責任，違法所得2000元，西城分局對其共計罰沒1.2萬元。

　　但這家企業這次被曝光，和擅改格式條款無關，而是涉及群租。市住建委同時提醒廣大群眾應堅決抵制群租，確保個人生命財產安全；同時應選擇具備工商頒發營業執照和住建委核發備案證明的正規中介機構，避免自身合法權利受到侵害。

　　如何識別“黑中介”？市住建委相關人士表示，進入中介門店，首先要觀察4個方面。其一是看這家企業有沒有工商營業執照，第二是看這家中介有沒有房屋經紀備案證書，三看經紀人員是否有資格證書，四看能否提供正規發票。

　　而對于普通公眾來說，判斷對方是否是合法中介，還有一種簡單的方法，就是登錄市住房城鄉建設委的官方網站，在此可以查到中介機構的備案信息，有備案的才是正規中介。