房地產稅是資產稅 房價降幅收窄或將繼續

　　事實上，房價上漲主要是北京、上海等一線城市大幅上漲推動所致。聶梅生認為，這說明房地產政策“一刀切”是錯誤的，政策應有差異性，要承認這些城市有競爭力，以后應有針對性地出地方性政策。北上廣深與其他城市有差異，而且差異會更大。

　　中國社會科學院研究生院城鄉建設經濟系主任、住房和城鄉建設部政策研究中心原主任陳淮認為，過去十年房地產調控最大的缺陷就是無一例外都是在強化政府權利。房地產價格最終是要由市場決定的，而不是說在價格端進行太多政府之手。臨近年末考核壓力，近期北上廣所出樓市調控政策，幾乎仍然偏重于需求端的抑制。

　　陳淮表示，像上海等一線城市取消限購可能性很小，而很多省會城市的任務不是收縮而是擴張。

　　房地產稅是資產稅

　　十八屆三中全會《決定》指出，要加快房地產稅立法并適時推進改革。這在陳淮和聶梅生看來，相比“房產稅”，這里面多了一個“地”字，一字之差實際上是一個重大的改革突破。

　　陳淮解釋說，房地產稅是完全不同的稅種，因而需立法，通過全國人大也需要一段時間。