北京新房價格同比上漲21.2% 溫州房價繼續下跌

　　中國經濟網北京11月 18日訊國家統計局今日發布10月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。數據顯示， 70個大中城市中65城新房價格環比上漲， 2 城新房價格環比下降， 3 城新房價格環比持平。和去年同期相比，新房價格上漲的城市達69個，北京新房價格同比上漲21.2% ，溫州新房、二手房價格繼續下降。

　　10月份，全國70個大中城市新建商品住宅價格環比上漲的城市有65個，但相比9 月份，各城市環比平均漲幅略有收窄。初步測算， 10月份，北京、上海、廣州、深圳4 個一線城市新建商品住宅價格環比平均漲幅為0.9% ，比9 月份的環比平均漲幅收窄0.5個百分點。天津等33個二、三線城市的新建商品住宅價格環比漲幅比9 月份均有不同程度的收窄。

　　與去年同期相比，全國70個大中城市新建商品住宅價格同比上漲的城市有69個 ,其中，北京新房價格同比上漲21.2% ，上海、廣州、深圳同比分別上漲21.4% 、 20.7% 、 20.6% 。溫州新房價格環比下跌0.1% ，同比下跌1.5% ，二手房價格環比下跌0.3% ，同比下跌5.3% 。

　　國家統計局城市司高級統計師劉建偉認為， 10月份房價環比漲幅收窄，與部分城市進一步強化調控政策有關。一方面，由于開發商看好“金九銀十”這一傳統銷售旺季，力推新項目，市場供應量增加，一定程度上房價上漲的壓力有所緩解。另一方面，一些城市對部分項目也進一步嚴格了房價的銷售審批條件，房價環比漲幅受到了抑制。

　　劉建偉還認為， 70個大中城市新建商品住宅價格同比上漲與去年同月對比基數相對較低有一定關系。初步測算，去年10月份70個大中城市新建商品住宅同比價格下降1.1% 。另外，城市之間房價變動仍是差異較大，同比價格上漲較多的，仍主要集中在一線城市和少數二、三線城市，大部分城市房價同比漲幅總體平穩。

　　另外，判斷房價長期變動趨勢還要參考定基指數的變化。北京、上海、廣州、深圳等一線城市盡管今年近幾個月新建商品住宅價格當年同比上漲較多，但從以2010年價格為100的定基指數看，三年來每年平均漲幅在7-8%左右。