房地產改革聚焦深層次問題

　　據新華網北京11月17日訊  對于不少中國人而言，買房始終是一塊“心病”：不斷上漲的房價，讓很多人望而卻步，在收入沒有大幅提高的情況下，買房對于很多人而言已經是人生最奢侈的一件事；同時，國家針對房地產市場的調控不斷升級，但力度空前的措施在短暫抑制市場火爆之后，似乎仍沒有給出解決問題的最終方案，需求總是在壓抑之后爆發，房價與調控的力度總在交替上升。

　　房地產市場的調控難道只能在“一漲一治”中進行？在《中共中央關于全面深化改革若干重大問題的決定》這份幾乎囊括了中國社會發展各個方面的改革大綱中，直接涉及房地產問題的表述可謂十分有限，除了明確提出“加快房地產稅立法并適時推進改革”之外，沒有提到任何有關“房地產調控”的字眼。然而，正是這份未提房產調控的改革路線圖，讓人們看到了解決中國房地產市場長期矛盾的希望。

　　事實上，困擾中國房地產市場健康穩定發展的問題，從來都不只是“房子”的問題，在一個高房價的表象背后，是土地財政的痼疾、土地供給制度的僵化，是稅收征管體系的不完善、不合理，是社會保障制度的不健全，是收入分配的不平衡、住房資源占有的不公平……

　　面對這一系列深層次的矛盾，僅僅針對高房價的行政調控顯然帶有“治標不治本”的臨時性。要促進房地產市場長期健康穩定發展，只有更加尊重市場規律，更加科學地進行制度層面的頂層設計。

　　在中國房地產協會副會長朱中一看來，在十八屆三中全會的決定中，到處都體現著房地產改革市場化的新思路和新舉措。這其中既包括明確提出的房產稅改革，也包括“建立城鄉統一的建設用地市場”；既包括建立全社會房產基礎數據統一平臺，也包括“探索實行官邸制”；既包括“完善城鎮化健康發展體制機制”，也包括“完善產權保護制度”。

　　“如果三中全會的精神能夠得到全面貫徹，那么房地產市場的健康穩定發展將是必然?！敝熘幸槐硎荆c以往“圍繞房價調房價”的調控不同，改革聚焦在更深層次的問題之上，雖然沒有直接談及房價的漲落，但高房價的問題勢必隨著市場化改革的逐漸推進而得到有效的解決。