10月份70城市房價僅1城市同比下降 最高漲21.4%

　　光明網訊今日，國家統計局公布了2013年8月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。數據顯示：新建商品住宅價格與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有2個，持平的城市有3個，上漲的城市有65個。

　　關鍵詞一：10月份69個城市新房價格上漲

　　一、新建商品住宅(不含保障性住房)價格變動情況

　　(一)與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有2個，持平的城市有3個，上漲的城市有65個。環比價格變動中，最高漲幅為1.3%，最低為下降0.1%。

　　(二)與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有1個，上漲的城市有69個。10月份，同比價格變動中，最高漲幅為21.4%，最低為下降1.5%。

　　二、二手住宅價格變動情況

　　(一)與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有2個，持平的城市有6個，上漲的城市有62個。環比價格變動中，最高漲幅為1.1%，最低為下降0.3%。

　　(二)與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有2個，上漲的城市有68個。10月份，同比價格變動中，最高漲幅為19.0%，最低為下降5.3%。

　　關鍵詞二：10月房價環比漲幅收窄專家稱與調控政策有關

　　對于10月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據，國家統計局城市司高級統計師劉建偉進行了解讀。

　　他表示：10月份房價環比漲幅有所收窄。從總體上看，初步測算，70個大中城市新建商品住宅價格環比平均漲幅為0.7%，比9月份的環比平均漲幅收窄0.2個百分點。分城市看，北京、上海、廣州、深圳等一線城市新建商品住宅價格環比漲幅比9月份均有所收窄。4個一線城市新建商品住宅價格環比平均漲幅為0.9%，比9月份的環比平均漲幅收窄0.5個百分點。天津等33個二、三線城市的新建商品住宅價格環比漲幅比9月份也有不同程度的收窄。從環比最高漲幅比較看，70個大中城市中，10月份新建商品住宅價格環比最高漲幅為1.3%，比9月份的環比最高漲幅收窄0.6個百分點。

　　10月份房價環比漲幅收窄，與部分城市進一步強化調控政策有關。一方面，由于開發商看好“金九銀十”這一傳統銷售旺季，力推新項目，市場供應量增加，一定程度上房價上漲的壓力有所緩解。另一方面，一些城市對部分項目也進一步嚴格了房價的銷售審批條件，房價環比漲幅受到了抑制。

　　另外，70個大中城市新建商品住宅價格同比上漲與去年同月對比基數相對較低有一定關系。初步測算，去年10月份70個大中城市新建商品住宅同比價格下降1.1%。另外，城市之間房價變動仍是差異較大，同比價格上漲較多的，仍主要集中在一線城市和少數二、三線城市，大部分城市房價同比漲幅總體平穩。