倫敦房價失控10月漲10% 近半買家來自中國、新加坡

　　外國投資者正在推高倫敦的房地產價格，尤其是來自亞洲多金的“土豪”們。倫敦房價在10月這一整個月內上漲了足足10%。另外，英國建筑商也偏向發展高端房地產，導致低端住宅供給缺口加劇，將倫敦中低端買家和租客擠出了市場，英國房地產市場存在失控風險。

　　十八屆三中全會公報發布，確定改革時間表，經濟體制改革是重點。

　　德意志銀行稱，倫敦中心區域高端房產的買家當中，只有27%來自英國本土，而超過48%的買家來自新加坡、馬來西亞和中國香港、中國內地。

　　第一太平戴維斯(Savills)的一份報告顯示：“為了解決日益發展的房地產危機，倫敦每年需要新建50000棟新房，這相當于18個奧運村；這種增速幾乎是目前水平的2倍?！痹搱蟾孢€顯示，自金融危機以來，英國建筑商就傾向于瞄準高收入買家，建造高端住宅，而不是發展中低端房地產市場。這些都意味著中低端買家和租客被擠出市場。

　　不僅首都倫敦的房市火爆，就連一些周邊城市也一房難求，BBC近日報道，本世紀初以來，蘇格蘭第三大城市阿伯丁的房價漲幅超過100%，整個英國范圍內，這樣的漲幅只有倫敦北部富人區和市中心黃金地[簡介最新動態]段的威斯敏斯特地區可以媲美。首套房購買者甘愿為一套一居室花費14萬英鎊(約合136萬元人民幣)，如果要購買一套面積更大的住房，價格可能高達50萬英鎊。當地一名房產中介稱，由于目前市場活躍，一些買家愿意加價5%—10%買房。

　　英國房價上個月升至歷史新高，9月房價環比上漲0.5%，均價37.6萬美元。

　　英國市場研究公司Acadametrics表示因為信貸的寬松加速首次購房者進入市場。今年的房屋銷售數據比去年大幅提升了12%，買主大多來自首次購房者。

　　英國房價的快速上漲也曾使英國央行行長卡尼表達了對房地產市場的擔憂。有分析人士指出，英國房地產市場的價格泡沫或正在形成。

　　英國央行(BOE)副行長Cunliffe曾表示英國住房市場需要謹慎的監管，但是他不同意英國房市出現泡沫一說。