北京通州運河核心區半月出讓10宗地

　　(記者桂瑰)昨天，通州運河核心區另外兩宗多功能用地招標出讓，在過去的半個月時間里，該區域已經密集出讓了10宗地，除了昨天的兩宗地還有待綜合評標以外，其他8宗地已經名花有主。

　　公告顯示，昨天出讓的通州區運河核心區IV-04地塊的建筑規模為6.2萬平米，其出讓底價為6.12億元，金輝集團等5家企業參與了投標，最高報價為金輝集團的8.17666億元。按照最高報價計算，樓面價約為1.32萬元/平方米。于昨天出讓的另外一宗地為通州區運河核心區-10地塊，其體量為13.68萬平米，招標出讓底價為13.51億元，包括新華聯聯合體、富力城等3家主體參與競標，報出最高報價的是新華聯聯合體的17.79億元，據此計算的樓面價約為1.3萬元/平方米。

　　另外，于11月13日招標出讓的同區域三宗地分別落入了富力和綠地囊中，其中綠地7.82億元摘得一宗，富力以近41.6億元斬獲兩地塊。自10月31日至今，該區域已經出讓了10宗地，合計土地建筑面積高達98.34萬平米，富華置地分別聯合了不同的企業拿下其中的5宗。中原地產的統計顯示，該區域疊加昨天兩地塊的最高報價，預計總土地出讓金將接近160億。中原地產市場總監張大偉表示，通州運河核心區是北京多年來出讓商辦多功能類物業最集中的區域之一，整體區域內多個房企介入，土地市場相比之前已有所升溫。區域能不能支撐這么多同質地塊存在目前看存在疑問，未來幾年這一區域的競爭將非常激烈。

　　另據中原地產統計，不包括昨天兩宗地，北京土地成交額已經達到了1426.66億，目前掛牌土地的底價合計已經達到了130億，按照正常的成交，這些土地成交額有望突破200億，在11月繼續增加新掛牌土地的話，全年北京土地成交突破1600億的可能性非常大，甚至可能會超過2010年1640億的紀錄。