房企再融資方案屢遭投資者用腳投票

　　昨日，停牌三個月之久的廣宇發展發布了《發行股份購買資產并募集配套資金暨關聯交易預案》，公司擬向包括控股股東魯能集團等發行股份收購多項房地產資產，預估值達124.84億元，成房企再融資以來“最大單”。讓人意外的是，該股當日復牌一字跌停。公司證券事務代表李江向《金證券》記者直呼“納悶”，他猜測機構資金年底鎖定利潤為股價暴跌的根源，而盤后龍虎榜的相關數據也印證了這一判斷。

　　《預案》顯示，廣宇發展擬向魯能集團發行股份，購買其持有的重慶魯能34.5%股權、宜賓魯能65%股權、海南三亞灣100%股權、海南英大100%股權、魯能亙富100%股權、順義新城80.71%股權，向魯能置業發行股份購買其持有的鼎榮茂華70%的股權，向世紀恒美發行股份購買其持有的重慶魯能英大30%的股權。市場人士普遍認為，此次方案是向著魯能集團整體上市的步驟推進。一旦廣宇發展注入資產的方案獲批，廣宇發展的生產經營及業務規模都會帶來質的變化。

　　出乎意料的是，當日該股復牌一字跌停，收于7.19元。

　　昨日，《金證券》記者致電廣宇發展，證券事務代表李江稱“我們也很納悶啊，不知道股東為什么要賣？”

　　對于市場“公司停牌前股價明顯異動，是否涉及內幕交易”的疑問，他解釋，公司停牌前市場盛傳證監會將放開房地產IPO、借殼及再融資，大家對地產股有一定的政策預期，股價異動與內幕交易無關。

　　記者也注意到，自從8月1日新湖中寶推出近三年來首單房企再融資方案以后，房企再融資熱情被點燃。短短幾個月，A股上市公司有幾十家房企拋出了再融資計劃。李江坦言，“9月18日招商地產公布再融資計劃并復牌，當天股價跌停，我們就有一種不祥的預感?！?/p>

　　他透露，公司再融資預案需要證監會及相關部門的審核，“正是為了能確保成功，做預案時集團將優質資產注入上市公司。但最終能否通過現在不好說，這要看證監會的政策把握和公司實際情況?！逼渑袛啵瑥漠斕毂P面來看應該是機構資金所為，“他們不看好大盤，年底前趕緊鎖定利潤?！?/p>

　　當日廣宇發展龍虎榜也顯示，五家機構席位齊刷刷的出現于賣方榜，總計拋售4819萬元。買方榜上，僅兩家機構席位合計淺買逾700萬元。