10月份昆明二手房量價小漲 近期租房量稍有縮減

　　經歷了今年3月份“新國五條”出臺后全國各地瘋狂的二手房交易過戶，相比之前，最近幾個月的二手房市場顯得有些冷清。昨日，記者采訪了多家二手中介了解到，從進入10、11月份以來，二手房的交易量和價格環比9月份均有小幅上漲，而一部分中介也表示，二手房量價目前趨于穩定。但對于未來的市場走勢，中介和購房者也都持觀望態度，他們認為政策不明朗讓市場有很大的不確定性，需要觀察三中全會是否會有新的樓市調控政策出臺。

　　上月二手房交易量環比漲10%

　　“9月份受到房交會的影響，二手房交易冷清，但與9月份相比，10月份市場就好了很多，進入11月份，二手房市場情況也基本與上月相當。”一位二手中介負責人說道。

　　昆明富邦房產總經理卞東曉也認為，從他們200多家門店的銷售情況來看，10月份的二手房交易量環比9月份上漲了10%左右。但盡管如此，他認為與往年相比，二手房交易量下降很明顯?！斑@主要是因為今年3月份受到新國五條政策的影響，提前釋放了昆明市場上的一大部分剛性需求?！北鍠|曉認為，目前已進入年底，也到了二手房交易的一個傳統旺季，但在目前的情況下，市場、價格都將持續保持平穩的走勢。

　　二手房租房價格環比漲1.06%

　　榮城地產一位姓方的負責人介紹，從榮城地產的成交情況來看，10月份以來都保持相對平穩，她分析，10月由于國慶黃金周二手房成交冷淡，也對整個月份的最終數據造成一定影響。同時，近期昆明的二手房租房量稍有縮減，環比下降了3%左右，租房價格則環比上漲了1.06%。

　　采訪中，記者遇到了正在看房的湯先生，他告訴記者：“我想再看看三中全會還會不會出臺什么新的政策，政策對樓市的影響非常大，萬一現在出手了，房價有變化怎么辦?！睂Υ?，榮城地產姓方的負責人告訴記者，目前不論是市場、二手房中介、購房者都十分關注三中全會，尤其是坊間對于房產稅是否出臺的議論，也加深了市場，尤其是購房者的觀望態度。她認為，目前在政策不明朗的情況下，未來樓市還是存在很多不確定性，走向如何并不好說?！安豢煞裾J政策對樓市的影響非常大，所以現在的市場也是個瞬息萬變的市場?！彼f道。 (楊春雁)