“買了個房,貸了點款,不小心就成了等貸族?!鄙现?,王女士向記者訴苦說,買房過戶已經快4個月了,貸款至今無著落,甚至被告知要等到明年一季度。
什么要求都答應了,還不放款
王女士告訴記者,她是在六七月份買的房子,7月17日辦理完過戶手續,去銀行貸款,不料僅僅貸了28萬多元,一直等到了現在。
“到11月17日,這就都4個月了,賣家催了好幾次,銀行不放款,我也沒辦法?!?/p>
王女士買的這套房總價不足70萬元,對于動輒大幾十萬元的房貸來說,王女士形容自己的貸款是“毛毛雨”。7月份時銀行還沒要收緊銀根,中介方面也告知銀行貸款頂多2個月肯定能下來。沒想到,不久傳出了銀行放款速度減慢的消息。
為了能讓銀行及時放款,在擔保公司咨詢是否愿意提高10%的貸款利率時,王女士都一口答應下來。“后來對方變卦了,說提高利率也要排隊?!蓖跖繜o奈地說,什么要求都愿意答應,但怎么就說變卦就變卦了呢。
擔保公司反饋給王女士的信息稱,預計銀行那邊要等到明年一季度才能放款,讓王女士慢慢排隊。
今年8月份開始個別銀行停貸二手房,讓二手房市場出現了房子已過戶卻拿不到貸款的尷尬狀況。進入9月份,針對二手房停貸的銀行數量增加,民生銀行、廣發銀行等貸款額度明顯減少,工商銀行、招商銀行等幾家銀行已經無法保證下款時間。11月,南京多家銀行取消首套房貸款,利率上浮10%。
但即便如此,“金九銀十”依然成交了13303套二手房,比去年同期上漲了29.4%。中介方面表示,近期客源量暫未發現有下降。雖然受銀行貸款因素影響,但有關數據顯示二手房成交只是略有下降而已。上半年市場太火了,至今還略有余溫。
業內人士分析說,造成下半年房貸吃緊的現狀,主要是今年上半年購房需求大量釋放,購房者需求增大,而銀行供給卻沒有跟上,“等貸”就產生了。隨著樓市供需矛盾的緩解,房貸緊張的局面就會緩解。