百仕達稱可能在前海拿地 否認退出房地產市場

　　近日，某知名地產評論人在微博中爆料，創出紅樹西岸奇跡的百仕達[簡介最新動態]，將退出房地產市場。深圳老牌地產商將退出的消息，一時間引人關注。昨日，百仕達地產[簡介最新動態]官方向本報記者回應稱，退出房地產市場的消息純屬謠言，未來百仕達將一如既往專攻一線城市，只做精品項目。此外還透露，目前百仕達地產正在做前海土地的相關研究和評估。

　　據了解，百仕達地產成立于1993年3月16日，為在香港聯交所上市的百仕達控股旗下主要從事地產開發的附屬機構，注冊資金3.75億元人民幣。

　　上世紀90年代初，百仕達耗資9億多元拿到深圳羅湖一塊32萬平方米的土地，開發成“百仕達花園”，其定位為歐陸風情豪宅，是深圳早期超大體量的高尚住宅小區。

　　2001年，百仕達以當時“深圳地王”的姿態，獲得深圳灣紅樹西岸地塊，將其打造成為代表中國最高級別的濱海休閑住宅區，在2009年紅樹西岸總銷售額超過80億元，一炮而紅。

　　“百仕達花園”讓百仕達在深圳地產界站住了腳，“紅樹西岸”，則讓其名聲在外。但是近年來，百仕達的房地產業務卻急劇萎縮，公司營銷團隊大多已解散，外界傳言百仕達或將退出地產圈。

　　其實，百仕達將淡出地產業務的消息，早在年初就有所耳聞。今年初，曾任深圳百仕達控股董事會主席的歐亞平，出任眾安在線財產保險公司董事長，該公司由阿里巴巴的馬云、中國平安的馬明哲、騰訊的馬化騰等組建。

　　作為眾安財產保險公司的參股方代表，歐亞平同時也是香港百仕達控股的大股東。對于歐亞平轉戰保險業的舉動，業內人士認為某種程度預示著百仕達或將進軍金融業。

　　“在深圳，由于資本市場較發達，且出于尋求企業內部資金平衡的考慮，許多房企轉型金融領域。一來可以為房地產開發提供資金，二來可以為調控之下的房地產開發分散風險。”業內人士認為，百仕達在土地儲備方面，錯過了上一輪房地產行業擴張期，地產業務在整個公司已處于邊緣地位，轉型勢在必行。

　　對于業界的猜測，昨日本報記者采訪百仕達地產，據百仕達地產官方人士回應稱，今年8月，歐亞平已辭任董事會主席一職，調任為該公司非執行董事。“現在歐亞平只是公司的投資人之一，他做保險是個人行為，并不代表百仕達將進軍金融業；同時，未來百仕達的地產項目融資，與眾安保險也沒有任何關聯。”

　　對于百仕達將退出地產圈的傳聞，百仕達官方人士也予以否認，他表示，雖然目前百仕達在全國沒有土地儲備，但并不代表將退出房地產市場。“百仕達在上海還有項目在做，未來如有合適的項目，百仕達也會考慮拿地自己開發。”

　　“目前在全國范圍內，百仕達也沒有正在協商中的地產項目。”不過他透露，百仕達對前海的土地很關注，目前公司已經在做前海土地的相關研究與評估，未來不排除在前海拿地的可能。此外他特別強調，百仕達作為香港上市公司，一切以官方公告為準。