一周樓事：9月樓市全線上漲 萬科入杭陷七年之癢

　　10月24日經濟參考報：北京一日兩次發文管控新房價格調控趨緊成定局

　　23日，在國家統計局發布9月70大中城市房價情況后僅1天，北京連續發布《關于加快中低價位自住型改善型商品住房建設的意見》和被稱作升級版北京房地產調控政策的“京七條”兩項房地產調控政策，意在從供需兩端加強對房地產調控。

　　對此，業內人士指出，較之前深圳發布的“深八條”，北京“京七條”更有意義。一方面，這是北京首次在抑制需求的基礎上，增加限價供給，真正從供需兩端抑制房價；另一方面，北京作為房價漲幅最高的一線城市，調控方向對全國房地產調控具有導向性，因此，其余一線城市或房價漲幅過高的城市可能會效仿跟進加強房地產調控。

　　“京七條”指出，為嚴厲打擊騙購行為，加強限購政策社會監督，北京將組建限購監督委員會。其中，對弄虛作假違規騙購的購房人列入黑名單，5年內不準在京買房，對企業協助造假的，凍結全部在京項目的手續辦理，涉嫌犯罪的，移送公安機關查處。

　　在“京七條”發布的同日，北京同時發布《關于加快中低價位自住型改善型商品住房建設的意見》。意見明確，北京市今后將加快發展自住型商品住房，通過采取“限房價、競地價”等方式供地，建設套型建筑面積90平方米以下的住房，銷售均價比同地段、同品質商品住房低30%左右。年底前將完成2萬套供應，預計明年5萬套的自住型商品住房的供應將占全部新增供應的50%以上。

　　“北京一日兩次表態釋放明確加強調控信號，對市場有明顯的警告?！敝袊康禺a學會副會長陳國強在接受《經濟參考報》記者采訪時表示，北京作為房價漲幅最高城市，一直是各方關注的焦點，在房地產調控方面一直承受著較大壓力，此次“京七條”率先加強調控，再次表明堅持房地產調控從緊、從嚴立場。將對購房者、市場的心理產生較大影響。