一周樓事：9月樓市全線上漲 萬科入杭陷七年之癢

　　10月22日中國新聞網：銀行未見普遍停放房貸利率優惠收緊放款“要等”

　　十月份以來，各地樓市銷售持續火熱，“日光盤”頻頻出現。據中新網房產頻道梳理發現，北京、上海、南京等多個城市在十月份扎堆出現“日光盤”，銷售的火爆也使十月份銷售量保持在高位。據中原地產研究中心統計數據顯示，上周全國主要的54城市住宅簽約套數達到了68322套，連續兩周成交量突破6.8萬套，這也是樓市3月后首次出現。

　　樓市銷售持續火熱的同時，住房貸款也一度出現緊張。近期，有媒體報道稱多家商業銀行收緊房貸，首套房貸利率優惠縮水，八五折優惠利率難覓其蹤。日前《經濟參考報》報道稱，銀行信貸政策呈現明顯收緊之勢，盡管尚未出現銀行普遍停貸現象，不過首套房貸八五折的優惠利率已經成為歷史，主流銀行當前的房貸利率大部分上調至九折以上，個別銀行開始執行基準利率。

　　為了解當前銀行房貸利率和放款執行情況，中新網房產頻道記者以購房者身份詢問了京城多家銀行。其中，據位于阜外大街的建設銀行個貸部門服務人員介紹，目前建設銀行首套房貸款利率維持基準利率，沒有折扣優惠。而一個月前，記者咨詢利率優惠時還能打到88折。問及能否順利放款時，該服務人員稱房款涉及的事項很多，需要客戶先明確購買哪個區域哪家樓盤等信息后才能確定。

　　另外，除了優惠利率縮水，住房貸款放款也成問題。西四環中路廣發銀行北京分行的劉經理表示，住房貸款“能批，但是不放款，只能一直等。”華夏銀行阜外支行工作人員稱，目前住房貸款為基準利率，但是“放不了款，現在沒有額度。”

　　《華西都市報》昨天對成都多家銀行調查后發現，“雖然房貸沒有停發，不過審批的速度卻變慢了許多?！碧旖颉睹咳招聢蟆方找矆蟮婪Q，天津市不少銀行雖然仍能對首套房貸利率打折，但這個優惠折扣近日又有“縮水”。此外，由于信貸資金短缺，暫停房貸業務的銀行網點也有所增加。

　　10月16日，中國人民銀行新聞發言人就當前貨幣信貸形勢答記者問時稱，“從調查上看，各商業銀行并未出臺明確的個人房地產按揭貸款停貸政策。但由于前三季度部分銀行的個人住房貸款增長較快，9月以來，一些中小型銀行在貸款結構方面有所調整，部分城市個人住房貸款的審批和發放時間有不同程度的延長?！?/p>