一周樓事：9月樓市全線上漲 萬科入杭陷七年之癢

　　本周，9月份70大中城市房價統計數據出爐，北上廣深同比漲幅皆超20%，僅溫州房價同比下降，銀十房價可能再度爆發。而就在房價統計數據發布的第二天，北京一日兩次發文管控新房價格，業內人士預計調控趨緊成定局。房企方面，4.3億轉讓南都40%控股權，萬科進駐杭州市場陷"七年之癢"，玉庭家具、嘉柏麗外墻漆等某批次產品登質量黑榜。

　　10月21日中國證券報： 4.3億轉讓南都40%控股權萬科入杭陷"七年之癢"

　　7年前，萬科斥資17.65億元，控股杭州本地龍頭房企南都房產，南都房產正式更名為“萬科南都”，成為當年中國房地產市場最大的并購案。而7年后，這樁讓業界非常關注的“婚姻”走到了盡頭。

　　2006年8月6日，萬科斥資17.65億元，成為南都房產的新任控股股東，南都房產正式更名為“萬科南都”?！叭f科入杭”這一事件當時成為杭州幾乎所有的媒體的頭條。

　　在這7年時間里，萬科南都地產公司走的并不順利。2008年3月，時任萬科南都第一任總經理的丁健被調回深圳；原南京萬科總經理傅明磊走馬上任，同年9月3日，受宏觀調控影響，萬科南都宣布旗下四樓盤降價銷售，頓時“一石激起千層浪”；12月，萬科上海區域常務副總周俊庭空降杭州。2010年和2011年，受限購限價政策影響，萬科南都的銷售受到拖累。相比其他大型房地產企業，萬科在杭州的市場并未達到7年前的承諾和目標。

　　而且，關于收購南都地產剩余20%的股權，萬科至今也沒有兌現。股東浙江墅都投資管理有限公司也表示，不放棄其擁有的對標的股權的優先購買權。

　　在長三角地區，上海、杭州是萬科最重要的兩個市場。在出售杭州的萬科南都控股權的同時，萬科在上海拿地的速度和金額卻直線飆升。一向號稱不拿地王的萬科在今年也食言了。今年7月，萬科在上海土地市場力挫中海、金地等大型房企，以48.7億元的總價拿下上海浦東新區張江高科技園地塊，成為今年上海新的總價地王。

　　業內人士指出，在房地產市場兩極分化日益嚴重的今天，北京、上海等一線城市仍然是大型房企的首選市場。