房價同比漲幅創新高 專家呼吁增加供給出臺房產稅

　　針對房價上漲問題，專家分析認為應該增加樓市有效供給，同時讓屢次提及的房產稅政策盡早出臺。

　　國家統計局今日發布9月份70大中城市房價變動數據顯示，69個城市新建商品住宅價格同比上漲，其中北京、上海等一線城市房價同比漲幅首次超過20%，另有廈門、南京等10個城市房價同比漲幅超過10%。對此，專家分析認為應該增加樓市有效供給，同時讓屢次提及的房產稅政策盡早出臺。

　　從數據中看到，重點城市房價同比上漲明顯，出于哪些原因？為此，中國房地產業協會副會長朱中一對中新網房產頻道表示，房價上漲的主要原因還是市場供求關系問題，前兩年土地供應不足，導致現在市場上住宅供應量有限。同時，“最近的房價上漲跟土地價格上漲有很大關系”。朱中一認為，北京、上海、南京等多個城市地王紀錄不斷被刷新，造成房價繼續上漲的預期增強。另外，可能地方政府對宏觀調控政策的執行上也打了折扣，

　　房價不斷上漲，購房者的置業壓力不斷加大，業內都在期待樓市長效調控機制的出臺。第四季度備受關注的十八屆三中全會即將召開，本屆會議對房地產市場會做出哪些政策性調整，房價上漲勢態能否得到控制？

　　朱中一表示：“新政策沒有出來之前，還是要強調現行的調控政策不變。如穩定地方的房價責任制、增加有效供給，抑制投資投機、執行差別化信貸政策不變。還是要強調保持政策的連續性和穩定行?！钡侵醒胝{控已經講了多年的問題應該邁出去，比如房產稅問題。

　　“雖然說決心要大，起步要穩，但是不能每次總是‘狼來了’。今年曾今屢次提及的房產稅目前仍然沒有具體措施，老不出臺，房價失控，政府沒有一個說法?！敝熘幸徽J為，政府應該對房產稅問題有個明確的態度。

　　另外，中原地產市場研究部總監張大偉分析認為，2013年5月中央經濟體制改革意見明確提出“擴大個人住房房產稅改革試點范圍”，房產稅擴容傳聞首次得到官方的證實，包括北京、廣州、深圳等一線城市及南京和杭州等多個二線城市紛紛傳出消息將成為下一輪試點城市，房產稅城市擴容最有可能的時間點，即是十八屆三中全會。(中新網房產頻道)