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金九銀十已接近尾聲,北京住宅市場供應也開始降溫。某機構統計數據顯示,11月份北京樓市供應僅16盤,其中剛需盤明顯減少,中高端項目占比上升。業內人士分析,今年樓市較熱,不少房企前期入市項目熱銷,完成全年銷售目標在望,推盤動力不足。年底前,項目會以消化余量為主。
統計顯示,11月份北京商品住宅市場預計僅有16個項目入市銷售,其中,中低端類剛需項目有所減少,而中高端項目的占比則明顯上升,包括西山藝境、中昂邑上原著、北京城建徜徉墅三個別墅項目,還包括北京華貿城、西山壹號院、五礦萬科如園、大西洋新城金石美苑四個城市豪宅。
上海易居房地產研究院研究員嚴躍進表示,一般來說,房企不會在年底大量推盤,一般還是往前趕,因此北京9月份出現了推盤高峰。11月開盤數量減少,也是正?,F象?!坝捎诙鄶灯放品科笸瓿赡甓蠕N售任務在望,年底之前,項目會以消化余量為主,不會再出現推盤的高潮?!?記者張金鳳)