百城房價水平創新高 環比連續16個月上漲

　　根據中國房地產指數系統對100個城市的全樣本調查數據顯示，百城均價絕對水平創新高，環比連續16個月上漲，同比連續10個月上漲，同環比漲幅在三季度均持續擴大，9月環比漲幅再度突破1%。

　　數據顯示，百城住宅均價自2012年6月止跌后連續16個月環比上漲。總體看，今年一季度百城均價漲幅明顯，累計上漲2.91%，二季度累計上漲2.60%，三季度受北京、廣州等熱點城市帶動，漲幅較二季度明顯擴大，累計上漲2.89%。

　　統計顯示，2013年1-9月，十大城市新房累計上漲12.51%，漲幅比二手房低2.3個百分點。分季度來看，新房和二手房價格漲幅均在三季度再度擴大，新房三季度累計上漲4.62%，今年以來首次超過二手房。分不同城市來看，今年以來一線城市北京、深圳和廣州漲幅突出，均接近或超過20%，其余城市的漲幅普遍在10%以內；僅北京、廣州和成都的新房累計漲幅超過二手房。三季度，多數城市新房和二手房漲幅超過二季度，北京新房價格累計上漲近10%，比二手房漲幅高出4.8個百分點。

　　對于四季度樓市走向，報告預計，一線及部分熱點二線城市由于供求矛盾突出，在供應加大的背景下成交量回升力度也將繼續加大，房企將繼續加大在熱點城市布局。而大部分城市由于供應充足，量價將保持溫和上漲，達到歷年來的高峰，而少數供應嚴重過剩的城市在未來較長時間內都將存在需求不足和價格下降風險。