專家：房價調控的關鍵在于增加土地供應

　　據經濟之聲《天下財經》報道，國家統計局公布的數據顯示,8月份，一二線城市房價漲幅明顯。其中，一線城市新建商品住宅價格同比上漲18%到20%，天津等31個二線城市同比上漲接近10%。而今年年初，不少直轄市、省會城市和計劃單列市公布了今年房價調控目標，大多為“房價漲幅低于人均可支配收入實際漲幅”。

　　對此，分析人士指出，9月份到年底，房價很可能還將保持上漲態勢，這將導致房價上漲快的城市調控目標可能完不成。那么房價未來的走向到底如何，房價調控目標又該如何實現？中國國際經濟交流中心專家徐洪才對此發表點評。

　　【嘉賓介紹】

　　徐洪才，中國社科院研究生院經濟學博士。現任中國國際經濟交流中心信息部部長，清華大學特聘教授。研究領域包括國際經濟、國際金融和國際關系。

　　對于房價持續上漲的現象，該如何看待？未來的趨勢又該如何預測？

　　徐洪才：總體上看，房企的市場是在回暖，房價在上升，但是也不能過高地估計這種熱度，因為一線城市漲的厲害一點，漲幅在18%-20%，但是二線城市7%-10%左右，比較溫和的。另外， 100個城市新建住宅價格環比上漲1.07%，折算成年增長，同比是13%左右，漲幅也不是太離譜。預計今年四季度上漲的幅度不會那么快。

　　那想要達到房價調控目標，有哪些建議？

　　徐洪才：第一，限購、限貸、限價這些政策還要堅持，要穩定，不能放松；第二，增加土地供應；第三、擴大保障房的供給覆蓋面，可以保證低收入群體能夠租到房子；第四，盡快推出新型城鎮化的方案，分流一線城市的壓力，建立一種多層次的、適合各地具體的這種城鎮化的模式；第五，完善相關的稅收政策，引導治房消費，抑制投機、炒作，保障一個市場溫和良好的局面。