一二線城市房價上漲勢頭強勁 三四線城市將現頹勢

　　中國國家信息中心宏觀經濟形勢課題組8日發布報告預計，第四季度中國經濟增長將穩中趨緩，第四季度和全年國內生產總值(GDP)均將增長7.6%左右；而通貨膨脹率(CPI)則溫和回升，失業率基本穩定。記者了解到，中國二季度GDP增長7.5%，政府今年初設定的經濟增長目標為7.5%。

　　這份報告初步預計，第四季度及全年居民消費價格指數(CPI)將上漲3.1%和2.7%，明顯低于3.5%的上限調控目標；工業品消費指數(PPI)則將分別下降1.6%和2%左右。

　　報告認為，基建項目資金來源趨緊、前期房地產新開工面積以及土地購置面積增速大幅下滑、產能過?；饩徛种浦圃鞓I復蘇以及上年同期高基數等因素制約經濟回升勢頭。

　　房地產市場上，則開始顯示分化趨勢，一二線城市房價上漲勢頭強勁，而大部分三四線城市房價則呈現出頹勢，房地產投資呈放緩態勢。

　　報告同時指出，在產能過剩壓制下，社會資本投資于實體經濟意愿不強，加上地方融資平臺“借新還舊”，使虛擬經濟脫離實體經濟運行。隨著國內企業兼并、破產增多，部分理財產品信用違約風險提高，上述因素積累導致金融風險不斷上升。

　　此外，美國退出量化寬松政策雖繼續延遲，但預期增強，國際流動資本也可能再次發生逆轉，包括我國在內的新興經濟體都正面臨美元升值、證券等金融市場低迷、借貸成本抬高的局面。這些因素將進一步加大我國潛在的金融風險。

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