黃金周樓市火熱依舊 年底或降溫

　　國慶黃金周期間火爆的絕不只是景區,各地樓市尤其是一線城市的樓盤銷售處與景區入口一樣人山人海。火爆五個多月的樓市未見絲毫“退燒”跡象。業內人士認為,10月份樓市或將繼續量價齊升,但年底樓市或將出現短暫性降溫。

　　　“銀十”行情已無懸念

　　在全國許多城市,“國慶檔”的樓盤幾乎都是大賣,一些開發商提前完成年度銷售任務,甚至開始上調全年銷售目標,提升價格?！艾F在樓盤很好賣,上個月推出的千套房子現在基本被搶光?！蔽錆h后湖一位售樓經理說,每天都要接待20多組客戶。而這種火熱場面并非只是在武漢出現,全國許多城市的房地產市場也都呈現“高熱”狀態。

　　數據顯示,全國70個大中城市中,8月份新建商品住宅價格下降的城市只有1個,上漲的城市達到69個,有十余城市同比漲幅超過10%。

　　中國指數研究院華中分院總監李國政預計,10月開發商的推貨量還會增加,成交量也相對比較大,樓市表現依然活躍,一線城市領漲局面已經形成,從土地市場傳導而來的熱度還在持續,“銀十”行情已無懸念。

　　年底或現“短期性”降溫

　　有市場人士表示,政策層面正在傳出一些收緊的信號。中原地產研究部總監張大偉認為:“從國家統計局公布的數據來看,至少有10個同比漲幅超過10%的城市年內很難完成房價調控目標?！边@些城市或將在一定范圍內,小幅調整調控政策,適當壓一壓房價上漲幅度?！?/p>

　　同時,房地產市場還對金融具有很強的敏感性,而當前正向全國蔓延的房貸利率收緊將造成樓市的遠期降溫。業內人士認為,這必然給剛需購房者帶來更大的壓力,迫使一部分人推遲購房計劃,從而影響樓市銷量。據新華社