多家銀行暫停房貸“不愿貸”還是“不能貸”

　　臨近年底，“房貸荒”在各地不同程度出現。雖然監管部門兩個多月前曾經重申：居民首套個人住房按揭貸款利率可執行基準利率的0.7倍。但眼下7折優惠早已消失得無影無蹤，想拿到8折、9折的優惠也沒有可能，不少銀行甚至表示，已經取消了房貸業務。記者撥通了平安銀行的客服電話，客服表示已暫停房貸業務，何時恢復需等通知。

　　隨后，記者也電話采訪了北京多家銀行，發現多數銀行房貸基準利率上調幅度大都在10%左右，二套房上浮20%，甚至更多。房貸的優惠不指望了，拿到貸款的時間也短不了。原來商業貸款的放款時間最快15個工作日就能完成，交通銀行(行情,問診)北京分行的有關負責人說，現在需要更長時間。

　　交通銀行：可能以往10到15個工作日就可以放款，現在需要1到1個半個月這個時間。

　　像交通銀行能給出大致放款時間的還是少數，興業銀行(行情,問診)北京市分行相關部門負責人表示，由于額度緊張，什么時候放款，需要等待。

　　興業銀行：我們可以做，但是現在額度比較緊張，放款需要排隊，可以審批，但真正放下來，就要看總行的規模，所以得排著隊。

　　一邊是房價持續上漲，一邊是房貸業務收緊，不少購房者感到猝不及防。很多人辦理了房屋貸款，幾個月沒有批下來也是常事。貸款機構偉嘉安捷分析師吳昊建議購房人，辦理貸款得早動手。

　　吳昊：購房人最好在月初的時候進行整個流程，包括銀行面簽等等，越是月初的時候，越好放一點，越是接近月末越嚴，越需要等。

　　為什么眼下的房屋貸款這么困難？難在哪里？是沒錢貸，還是不愿貸？銀行信貸額度“年初松、年底緊”在業內并不新鮮，而今年以來房地產貸款增加較快，也加劇了各銀行貸款額度的緊張。央行數據顯示，上半年金融機構新增房地產類貸款1.3萬億元，而2012年全年只增加1.35萬億元。前期貸款“過猛”，無疑導致銀行后期在房貸上“力不從心”。中原地產三級市場研究部總監張大偉認為，如今出現這樣的情況是因為上半年交易過多所致。