開發商稱土地拍賣致房價瘋狂飆升 呼吁取消

　　據經濟之聲《天下公司》報道，近年的土地拍賣中地王頻現，房價也出現上漲甚至飆升。在剛剛結束的“2013蘭州房地產業展示交易會”上，一些房地產企業認為，是土地拍賣導致了房價非理性飆升，目前的土地供應制度應該改革，呼吁取消土地拍賣。

　　在今年多個城市涌現出的地王中，以其中兩個為例：

　　今年7月份，中糧地產[簡介最新動態]以23.6億元的價格，拿下北京朝陽區孫河西甸村地塊，折合樓面價高達4.6萬元／平方米，業內預計未來房價破十萬；

　　今年9月份，新鴻基以217.7億奪上海徐家匯地王，成交樓面價達到3.73萬元／平方米。

　　有開發商表示，很多開發商本意上并不愿意高價拿地，但土地緊缺，就算“大出血”也必須來搶地。如果當地房價是4000元，“地王”出現后，樓面價上漲1000元，那么新房售價必然要在6000元左右，這樣一來，附近的樓盤必然上調價格，房價自然會整體上漲。

　　對地方政府來說，高溢價率出讓土地。根據杭州市國土資源局最新公布的土地出讓成交結果，今年前三季度，杭州市區(含蕭山、余杭)共出讓土地171宗，面積約607萬平方米，土地出讓收入超過千億元，達到約1023億元，創出近5年來杭州土地出讓同期收入的新高。

　　從前三季度杭州土地拍賣的情況來看，住宅用地受到多方關注，高溢價地塊頻頻出現，不少外來房企大鱷也強勢進入爭奪杭州優質稀缺地塊。

　　其中，今年9月初，原浙大華[簡介最新動態]家池校區地塊拍賣，由綠地、世茂[簡介最新動態]和濱江競得，總價高達130多億元，成為杭州新的總價“地王”。