廈門首套房貸將“漲價” 二套房貸最低上浮10%

　　臺海網-海峽導報(記者鐘榕華)昨日走訪廈門多家銀行獲悉，原本對首套房貸仍能打9.5折的部分大銀行，在中秋節后也提價了，首套房貸不再有優惠，最低只能按基準利率執行。而且，放款時間難以保證，甚至有可能拖到明年年初。

　　昨天，導報記者以客戶身份詢問了廈門農行、建行、工行3家大銀行的4個網點，其中只有農行表示首套房最低可打9.5折。不過，要想享受農行首套房貸9.5折的優惠，還需看申請人的信用狀況。“信用記錄有問題的話，就難說了?！鞭r行網點的一位個貸人士稱，此外由于額度相對較緊，放款要排隊，按之前做的幾筆的經驗，要一個多月的時間。

　　農行好歹還給房貸優惠留了一條縫，而另兩家大銀行的客戶經理則異口同聲地回答：不打折，首套房貸最低也要按基準利率?！斑@個月21日以后調的，從9.5折變為基準利率。”其中一位大銀行的客戶經理說，今年的最后三個月，額度較緊張，放款時間可能拖很久，甚至都可能到明年1月。“沒額度，不確定多久能放款，從沒碰到過這么嚴格的時候?！绷硪晃汇y行人士也如是表示。

　　二套房貸最低仍上浮10%

　　大銀行如此，股份制銀行似乎更早前就開始“緊張”了。上月末，導報記者采訪時，招行、中信等銀行的網點人士就已經表示首套房貸不打折，且放款時間難以確定。

　　在松柏附近開房產中介公司的徐先生也稱，眼下的房貸額度越來越緊，銀行不敢輕易在房貸上放開口子，反倒是企業的經營貸款似乎較松。有的購房客戶自己開了公司，就先把房款付清，再以房產作抵押，申請經營貸。不過，不是每個購房者都有開公司，能申請到經營貸，而且經營貸的利率較高，甚至要在基準利率基礎上上浮30%。“首套房貸還比較好做，二套房貸卡得更嚴?！毙煜壬f，現在買房的多為剛性需求，有的客戶之前還持幣觀望，如今也是坐不住了，咬咬牙買了再說。

　　不過，比起外地來，廈門似乎還算好的。據外地媒體報道，外地第二套房貸有的已在基準利率之上上浮30%。而據導報記者了解，目前廈門多家銀行對二套房貸利率，最低僅上浮10%，這也是相關房產政策里規定的最低限度。但也有房產中介透露，廈門有的銀行已將二套房貸利率上浮20%至30%。