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9月18日,國家統計局發布8月份新建商品住宅價格統計數據顯示,與去年相比,70個大中城市中,僅一個城市房價下降。
值得一提的是,一線城市新建商品住宅的同比漲幅全面超過18%,其中北京最高,漲幅為19.3%。
一位接近住建部的人士透露,目前決策層正在研究新的市場化的調控政策,并兼顧保障性,預計十八屆三中全會后房地產政策應該會朝市場化方面邁進,凸顯差別化,樓市調控的行政管制會有所放松。
以房價漲幅連續居高的北京為例,9月18日,本報記者自北京住建委獲悉,北京自住型商品住房管理辦法經反復討論并征求有關意見,目前已基本成熟,有望近期正式出臺。
房價分水嶺
中國樓市在經歷了“十年九調,屢調屢漲”的發展歷程,在迎來第十次調控后,房價仍現持續上漲的勢頭。
根據國家統計局發布的房價數據顯示,中國70個大中城市的新建住宅均價同比漲幅連續第七個月擴大,并在8月升至今年以來的最高水平。
值得一提的是,隨著調控的不斷深入,房價的分水嶺也逐漸明顯。
國家統計局城市司高級統計師劉建偉稱,一線城市和二三線城市的房價變動差異很大,“69個新建商品住宅同比上漲的城市中,漲幅較高的主要集中在一線城市和個別二、三線城市?!?/p>
具體來說,劉建偉介紹,8月份,北京、上海、廣州、深圳等一線城市新建商品住宅價格同比上漲在18%-20%之間,天津等31個二線城市同比上漲大都在7%-10%之間,唐山等35個三線城市同比平均上漲6%左右。
本報記者查看國家統計局的房價數據后發現,一線城市房價上漲勢頭強勁,已經連續八個月領漲全國。
與此同時,舟山、溫州等部分城市的房價卻持續顯頹勢,與此同時,也頻現放松限購等調控政策的情況。