廈門住房公積金繼續縮緊 重申禁買車庫店面

　　核心提示：廈門下發了《關于進一步規范按年提取住房公積金償還住房貸款業務管理的通知》，購買小產權房、車庫、店面等產生的貸款以及消費、信用類貸款不屬于可提取住房公積金的范圍。

　　近日，廈門市住房公積金管理中心組織對按年提取住房公積金償還住房按揭貸款業務進行專項稽核檢查，發現部分銀行存在違規出具貸款信息證明、使用的貸款信息證明格式有誤以及填寫不規范等問題，下發了《關于進一步規范按年提取住房公積金償還住房貸款業務管理的通知》，規定申請按年提取住房公積金償還住房按揭貸款，所涉住房必須是購房人申請住房按揭貸款并已辦妥抵押登記手續的自住住房，購買小產權房、車庫、店面等產生的貸款以及消費、信用類貸款不屬于可提取住房公積金的范圍。

　　《通知》強調，凡是個人借款(抵押)合同中借款用途標注為“消費”或“其他”等類型的貸款，都不屬于可提取住房公積金的范圍，在開具貸款信息證明時，各銀行必須嚴格把關。

　　廈門一位業內人士向《每日經濟新聞》記者表示，在新通知下發之前，按規定公積金原就不能用于償還購買小產權房、車庫、店面等產生的貸款等，但此前一些銀行在具體執行時候，存在操作上的漏洞，出現違規情況，所以此次重新下發規定，嚴格執行標準，要求各行經辦人員不得違規出具，不得漏填、錯填，所有要素內容需采用電腦打印方式，不得手寫。

　　據悉，今年1-6月份福建省住房公積金約累計提取103億元，累計發放住房公積金個人貸款4萬戶、150億元，個貸使用率從2012年初的66.2%攀升到現在的83.6%。為保證提取及剛需購房貸款等業務的正常開展，福建省對貸款政策做了相應調整。同時，由于貸款人數激增，加上部分地市資金緊張、已開始實行“輪候制”。據悉，早在今年6月廈門市住房公積金管委會就下發通知，調整廈門市購買第二套住房職工家庭個人住房公積金貸款最高額度，由原來單身職工40萬元、雙職工的80萬元調整為單身職工30萬元、雙職工60萬元。

　　據業內人士透露，廈門公積金的等候時間已經延長至四個月到半年以上，由于公積金貸款放款放緩，不少二手房東不愿等待，公開拒絕公積金貸款買房者。業內人士表示，今年以來廈門“認房認貸”的公積金新規對二手房市場產生較大的影響，近幾個月二手房成交量持續“低谷”狀態。業內人事此次公積金管理中心發布新通知，也反映了公積金持續縮緊的信號。