一線城市地王頻出 地產股為何不溫不火？

　　9月4日,北京市國土局公開拍賣北京朝陽區農展館地塊,融創集團最終以21億元的總價,外加異地建設27.8萬平方米醫院面積的條件獲得。實際成交總價為43.24億元,剔除配建的醫院面積后,樓面價高達73099元/平米,溢價16.67%。

　　所謂地王,那拿到股票上市場對應的說法就是龍頭。北京的房地產市場就像是全國的房地產市場的龍頭,現在龍頭板塊里的某個樓盤都已經到了15萬一平米了,那對整個北京市場,對全國的房地產市場來說,釋放了什么樣的信號?

　　華西證券首席投資顧問沈磊在做客大智慧財經《新聞解碼》時表示:地王的頻出,反映出開發商對房地產市場后市,尤其是高端地產后市的一種樂觀情緒。下半年以來,北京上海等一線城市的地王的消息不少,而且對于整個房地產行業來說,上半年銷售業績也不錯,地產股的估值目前也不算高。但地產股今年以來卻不溫不火。7月份以來,指數反彈至今,地產股雖然是以11.79%的漲幅跑贏了大盤指數,但只能排到第21名。在概念和成長唱主角的2013年股市,市場風格明顯不利于房地產板塊的炒作。

　　像傳統的一線地產龍頭招保萬金的漲幅,只有招商地產超過了板塊平均漲幅。房價居高不下,尤其是一線城市房價漲幅這么大的情況下,龍頭地產商的股價不給力,也說明宏觀經濟的大環境目前還難以支撐起整個周期股的行情。

　　但是下半年地產股里面也有不少表現搶眼的個股?；旧鲜嵌€地產股,有的是上海自貿區概念,有的是擁有土地儲備的土地流轉概念。二線地產+熱點題材,是目前投資者選擇地產股進行投資時需要把握的基本思路。(新華網大智慧財經聯合報道)

　　(新華金融)