房產稅試點或下半年擴圍 專家意見不一

　　房產稅這只“靴子”究竟何時落地，目前似乎已漸明朗。

　　日前，國家發改委主任徐紹史、財政部部長樓繼偉向全國人大常委會作報告時，雙雙提到“擴大個人住房房產稅改革試點范圍”。從以上兩個關鍵經濟部門一把手的表態中，不少業內人士由此推斷，房產稅試點今年下半年將擴圍，而且10月底到11月初出臺可能性會非常大。

　　據統計，在過去的十個月當中，這已經是第八次提及擴大房產稅改革試點了。近期各地房價又出現高企，而房產稅又被一些百姓視為高房價“殺手锏”，政策出臺可以說是呼之欲出。

　　在全國工商聯房地產商會舉辦“長效機制下的房產稅征收模式研討會”上，就房產稅的有關爭議以及背后的問題，業內專家進行了各自的分析和闡述。

　　房產稅征不征專家依然有分歧

　　對于現下是否是房產稅開征的最好時機，各位業內專家觀點不一，主要還是圍繞征稅的目的而展開激辯。

　　中國政法大學教授、博士生導師符啟林認為，房地產行業在中國剛起步不太久，在這個領域稅收已有不少，現在征稅太早或者太重了。特別是房地產行業搞一個項目有幾十項的費用，包括老百姓買房子有保險費等等許多費用，交的稅費比較高。房產稅怎么設計得更好一點，不能說房價高了就得征稅。

　　“現在比如說稅收這一方面有很多的漏洞沒有辦法做，房屋出租的稅能收上來多少錢？我覺得收不上來。因為中國老百姓沒有繳稅的習慣?！彼硎尽?/p>

　　持相同觀點的還有北京首開仁信置業有限公司總經理李捷，他認為房地產根的問題不在稅，根在土地，土地的制度不改其他的政策都沒用?！胺康禺a的問題根本解決不了，房產稅也起不了作用，頂多再增加點政府的收入而已，所以我反對征房產稅?！彼f。

　　龍灣地產總裁趙峰補充說道，除了土地問題有待解決，在全世界都在減稅的情況下中國又在開增新稅，現在還沒有條件實現全面征收，畢竟成本太高。

　　中國財稅法學研究會副會長朱大旗則表示，他一直主張征收房產稅，因房產稅歷來就是一個國家的政府取得財政收入的很重要的手段。他強調，未來全國普遍地開征房產稅，首先要完善地方稅收體系，組織地方的財政收入，房產稅作為地方財政的重要來源；另外房產稅法一定要考慮調節財富的分配，調節房產資源的占有。

　　中房董事長沈東進表示：“全世界都這么做，為什么中國不做呢？房產稅還是要征的。因為從長期上看，它對調整稅收結構，從長期上來看來限制投機行為還是有一定的作用?！?/p>

　　國土資源部法律事務中心處長蔡衛華亦贊同征收房產稅，但前提是應當以不增加老百姓的負擔為原則，應當由合理的免征額。