請您文明上網、理性發言并遵守相關規定。
據中國之聲《全國新聞聯播》報道,北京今年首宗“限房價、競地價”地塊今天下午三點截止競價,將以40億零4000萬元的總價出讓。按照交易規定,該地塊除公共租賃住房外的商品房,將按限價每平米22000元出售。
“限房價、競地價”是指,在土地出讓之前的限制條件中,就約定了商品房入市的平米單價,開發商根據自己成本和合理利潤參與競價。今天出讓的朝陽區豆各莊鄉地塊位于北京東五環與六環之間,五方橋東南部。附近某地產中介小鮑介紹,該區域房價目前遠遠高于2萬2。
按照北京市土地整理儲備中心發布的公告,本次出讓宗地中除配建公共租賃住房外,剩余商品住房單套總價會控制在200萬元以內。中原地產市場研究部總監張大偉認為,這種“限房價”地塊的供應有利于緩解城市“夾心層”的購房壓力。
張大偉:夾心層的人就比保障房的要求要高一些,自己購房又比較難,這種人可能以前就承擔著高房價,但是現在他們就可以選擇這個限價房。這樣商品房上漲太快就會對他影響不會太大。
據記者了解,8月份,北京配建限價商品房達到53.9萬平方米,占住宅總規模的45%,可提供限價商品房約7000套。這對于平抑區域房價會產生作用。