百城新房價(jià)連漲15個月 十大城市北京漲幅最高

　　專家稱地價(jià)攀升是主因未來兩月房價(jià)仍將上漲

　　今天上午,中國指數(shù)研究院發(fā)布“2013年8月百城房價(jià)指數(shù)報(bào)告”。數(shù)據(jù)顯示,8月份全國100個城市(新建)住宅平均價(jià)格為10442元/平方米,環(huán)比7月上漲0.92%,已連續(xù)第15個月環(huán)比上漲,十大城市中,北京漲幅最高。

　　專家表示,總體來看,在部分城市供應(yīng)依然不足、政策面寬松、購房者觀望情緒進(jìn)一步緩解等多重因素帶動下,8月新開盤項(xiàng)目“日光”現(xiàn)象仍有出現(xiàn),土地價(jià)格持續(xù)攀高,進(jìn)一步拉動百城指數(shù)上漲。

　　百城房價(jià)連漲15個月

　　根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)對100個城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù),8月,全國100個城市(新建)住宅平均價(jià)格為10442元/平方米,環(huán)比7月上漲0.92%,自2012年6月以來連續(xù)第15個月環(huán)比上漲,漲幅比上月擴(kuò)大0.05個百分點(diǎn),其中71個城市環(huán)比上漲。

　　與7月相比,8月環(huán)比上漲的城市增加10個。

　　在上漲的城市中,漲幅居前三位的是:福州、徐州、日照,而在上漲前十名的城市中,北京是唯一一個一線城市入選的。由此看出,上漲幅度最大的是二、三線城市。

　　除了環(huán)比上漲15個月外,8月份的百城住宅價(jià)格同比2012年8月上漲8.61%,連續(xù)第9個月上漲且漲幅比上月擴(kuò)大0.67個百分點(diǎn)。有90個城市住宅價(jià)格同比上漲。

　　十大城市北京漲幅最高

　　根據(jù)百城價(jià)格指數(shù)對北京等十大城市的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)顯示,2013年8月十大城市住宅均價(jià)為17871元/平方米,漲幅比上月擴(kuò)大0.15個百分點(diǎn)。

　　具體來看,北京上漲3.22%,漲幅最大,武漢上漲2.16%,漲幅次之,南京漲幅最小,為0.22%。

　　同比來看,十大城市平均價(jià)格上漲12.18%,連續(xù)第10個月上漲。廣州、北京、深圳、南京、成都漲幅均超過10%。

　　在二手房方面,8月十大城市主城區(qū)二手住宅樣本平均價(jià)格為25245元/平方米,環(huán)比上月上漲1.20%,漲幅較上月縮小0.35個百分點(diǎn);10個城市全部上漲。

　　具體來看,深圳漲幅居前,環(huán)比漲幅為1.84%,成都漲幅最小,僅為0.48%。

　　解讀

　　未來兩月房價(jià)仍將上漲

　　中國指數(shù)研究院副院長黃瑜接受記者采訪時表示,總體來看,在部分城市供應(yīng)依然不足、政策面寬松、購房者觀望情緒進(jìn)一步緩解等多重因素帶動下,8月新開盤項(xiàng)目“日光”現(xiàn)象仍有出現(xiàn),土地價(jià)格持續(xù)攀高,進(jìn)一步拉動百城指數(shù)上漲。

　　在未來的“金九銀十”,黃瑜認(rèn)為,在供應(yīng)方面,多數(shù)開發(fā)企業(yè)為備戰(zhàn)“金九銀十”加大蓄客力度,近期實(shí)際新開盤項(xiàng)目處于階段性較低水平。

　　黃瑜認(rèn)為,即將到來的“金九銀十”,推盤量增加將緩解房價(jià)上漲壓力,但部分供應(yīng)一直不足的熱點(diǎn)城市可能出現(xiàn)量價(jià)攀升局面,其調(diào)控政策可能進(jìn)一步升級;另一方面,絕大多數(shù)城市供應(yīng)充足,品牌房企紛紛加大推盤,房價(jià)漲幅仍將在一定范圍以內(nèi)。文/記者李洪鵬