8月份再現“日光盤” 百城住宅均價連漲15個月

　　2013年8月十大城市新建住宅價格指數(按環比漲跌幅排序)(來源：中國指數研究院)

　　中國指數研究院今天發布8月份“百城價格指數”。數據顯示，2013年8月，全國100個城市(新建)住宅平均價格為10442元/平方米，環比7月上漲0.92%，自2012年6月以來連續第15個月環比上漲；北京、上海等十大城市住宅均價環比漲1.49%，同比漲12.18%。

　　中國指數研究院分析稱，在部分城市供應依然不足、政策面寬松、購房者觀望情緒進一步緩解等多重因素帶動下，8月新開盤項目“日光”現象仍有出現，土地價格持續攀高，進一步拉動百城指數上漲。

　　同時，展望即將到來的“金九銀十”，推盤量增加將緩解房價上漲壓力，但部分供應一直不足的熱點城市可能出現量價攀升局面，其調控政策可能進一步升級；另一方面，絕大多數城市供應充足，品牌房企紛紛加大推盤，房價漲幅仍將在一定范圍以內。

　　百城(新建)住宅價格環比2013年7月漲跌幅分析

　　2013年8月，住宅價格環比7月上漲的有71個城市，較上月增加10個城市。漲幅居前十位的城市依次是：福州、徐州、日照、北京、昆明、蘭州、鄭州、寶雞、柳州、武漢，漲幅在2.1%-4%之間。其中，福州、徐州漲幅超過3.5%，日照、北京、昆明、蘭州漲幅在2.5%-3.5%之間，鄭州、寶雞、柳州、武漢漲幅在2.1%-2.5%之間。另外，宿遷、惠州、佛山等61個城市環比上漲，其中宿遷、惠州、佛山等10個城市漲幅在1.5%-2.15%之間；深圳、廊坊、廈門等11個城市漲幅在1%-1.5%之間；太原、金華、新鄉等40個城市漲幅在1%以內。

　　2013年8月，住宅價格環比7月下跌的有29個城市，較上月減少10個城市。跌幅居前十位的城市依次是：蕪湖、湘潭、常熟、北海、秦皇島、德州、蘇州、湖州、昆山、江門。其中，蕪湖、湘潭、常熟跌幅超過2%，蕪湖以2.29%的跌幅排在第一位；北海、秦皇島、德州、蘇州4個城市跌幅在1.5%-2%之間；湖州、昆山、江門等7個城市跌幅在1%-1.5%之間；東營、大連、汕頭等15個城市環比跌幅在1%以內。

　　百城(新建)住宅價格同比2012年8月漲跌幅分析

　　2013年8月，百城住宅價格同比2012年8月上漲8.61%，連續第9個月上漲且漲幅比上月擴大0.67個百分點。有90個城市住宅價格同比上漲，上漲城市較上月多1個，其中，廣州、北京、鄭州、汕頭漲幅介于21%-25%之間；衡水、泉州、廈門等19個城市漲幅介于10%-21%之間；長春、哈爾濱、蘭州等63個城市漲幅在1%-10%之間，北海、沈陽等4個城市漲幅在1%以內。

　　2013年8月，有9個城市住宅價格同比下跌，下跌城市較上月減少1個，其中，?？凇刂莸牡^10%，分別為10.89%和10.23%；三亞、張家港、江陰和貴陽4個城市跌幅介于1%-8%之間；昆山、聊城和南寧的跌幅均在1%以內。

　　十大城市(新建)住宅價格漲跌情況

　　根據百城價格指數對北京等十大城市的全樣本調查數據顯示，2013年8月十大城市住宅均價為17871元/平方米，環比上月上漲1.49%，漲幅比上月擴大0.15個百分點。具體來看，北京上漲3.22%，漲幅最大，武漢上漲2.16%，漲幅次之，廣州、深圳、上海漲幅在1%-2%之間，杭州、天津漲幅介于0.5%-1%之間，成都、重慶(主城區)、南京漲幅在0.5%以內。

　　同比來看，十大城市平均價格上漲12.18%，連續第10個月上漲，且漲幅較上月擴大1.12個百分點。本月，十大城市全部同比上漲，廣州、北京、深圳、南京、成都漲幅均超過10%，上海、武漢、重慶(主城區)、杭州漲幅在5%-10%之間，天津漲幅低于5%。

　　十大城市主城區二手住宅價格漲跌情況

　　根據對北京等十大城市主城區二手住宅的活躍樣本的調查，2013年8月，十大城市主城區二手住宅樣本平均價格為25245元/平米，環比上月上漲1.20%，漲幅較上月縮小0.35個百分點；10個城市全部上漲。具體來看，深圳漲幅居前，環比漲幅為1.84%，廣州、杭州和天津等6個城市的的漲幅在1%-1.6%之間；上海、重慶和成都漲幅均不及1%，成都漲幅最小，僅為0.48%。

　　同比來看，十大城市主城區二手住宅平均價格上漲18.76%，漲幅較上月縮小1.33個百分點，是今年以來首次縮小。10個城市同比均上漲。具體來看，北京漲幅最大，達23.91%，廣州和深圳的漲幅均超過20%，分別為22.82%和22.23%，南京、上海和天津的漲幅在10%-20%之間，武漢、重慶、杭州和成都漲幅在3%-10%之間。(中新網房產頻道)