調控政策微調風聲再起 房產稅醞釀擴圍

　　上周末，有網友爆料鄭州樓市限購令即將升級。業內人士表示，各地的房價走勢分化導致地產調控政策分化。溫州房價領跌全國，而鄭州房價同比漲幅領跑二線，因此“消息屬實也不奇怪”。而房產稅方面，杭州、南京等經濟較為發達的二線城市可能成為新試點。

　　本報訊(記者潘彧)上周末，房地產政策微調風聲再起。有網友爆料鄭州樓市限購令即將升級，20歲以下的居民不允許購房。這和此前溫州放松限購的消息“反其道而行之”。而有業內專家透露，“吹風”已久的房產稅試點擴大或在10月底11月初擴圍。

　　限購令：

　　鄭州限購政策被傳收緊

　　上周末，有網友爆料鄭州樓市限購令即將升級，并貼出鄭州升級版限購令內容，包括：“鄭州20歲以下的居民不允許買房、20歲以上單身只能買一套房;非鄭州市戶籍居民持有的暫住證不夠三年不能買房?！倍饲埃粥嵵輹鹤∽C一年以上便可以購房。

　　據稱，該消息并未有正式文件下達，而由于該消息傳出時間為周末，鄭州相關部門未能對此消息作出官方回應。

　　“20歲以下未成年？”華遠地產董事長任志強當即在微博上“開炮”。

　　“鄭州房價7月份同比漲幅12%，位居全國第七名，限購目標很簡單，將房價漲幅退出前十?！鄙虾Ｒ拙臃康禺a研究院副院長楊紅旭猜測，鄭州此次不發公告，是想低調，不想惹爭議。

　　同時，楊紅旭表示，在“限購”問題上，溫州放松、鄭州收緊，主要是因為溫州房價領跌全國，而鄭州房價領漲二線?！叭魧賹嵰膊黄婀郑?0歲以下禁購房可能有年齡歧視。”

　　房產稅：

　　或10月底11月初擴圍

　　而在限購之外，眾人關注的房產稅也在上周末傳出新的信息。中原地產市場研究部總監張大偉在接受媒體采訪時公開透露，從他們得到的消息以及市場預期綜合判斷，房產稅今年10月底到11月初擴圍的可能性非常大。

　　他表示，隨著賣地收入銳減，地方政府征收房產稅的意愿也會更加強烈。并猜測，杭州、南京等經濟較為發達的二線城市將成為新試點?！熬退愀母镌圏c繼續推開，也只會針對新購買的住房。但是在未來一兩年的時間里，存量房被征收房產稅是大勢所趨?！?/p>

　　此前，國家發改委主任徐紹史和財政部部長樓繼偉的報告都提出將擴大個人住房房產稅改革試點范圍。

　　全國人大常委會委員、財經委副主任委員尹中卿也提出，要逐步整合房地產開發、流轉、保有環節稅收和各類收費，統籌推進房地產稅費改革，盡快按照人均居住面積征收累進房產稅，增加擁有多套和豪華住房的持有成本，促進二手房、存量房源流轉。