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晉江新聞網8月30日訊 對于世茂的印象，也許很多人還停留在“濱江模式”“中國豪宅教父”等美譽，但從最初集中力量開發高端住宅，到如今，世茂已經演變成一個龐大的“商業帝國”，覆蓋住宅、商業地產、旅游地產、產業集群四大領域。
值得一提的是，世茂集團成功實現多元化的企業戰略，這讓其由純粹的土地建造商，轉變為一個真正的城市運營商，擔當“城市化先行者”的角色。
8月20日~22日，世茂集團組織了福建媒體世茂品牌行，參觀廈門、福州、紹興和上海等地的世茂標桿項目，讓媒體記者感受不一樣的世茂。在浙江紹興，記者參觀由世茂運營的迪蕩新城，感受世茂如何在房地產變革時代中，從一個地產開發商華麗轉身為一個城市化先行者。
立足城市運營高度迪蕩新城樹立“造城”樣本
紹興是浙江省的一個地級市，位于浙江中北部、杭州灣南岸，是擁有2500年歷史的文化古城，有“沒有圍墻的博物館”、“名士之鄉”等美譽。
時間追溯到2006年，古城紹興的居住、商業在絕大部分層面上仍延續著一成不變的小巧精致風格。時勢，呼喚有大手筆為紹興注入新的元素。
當年5月11日，地產大鱷世茂來了。這一天，世茂集團下屬的世茂房地產控股有限公司斥資15.5億元，成功摘牌紹興市迪蕩新城11幅地塊，總占地逾746畝。
可以說，在世茂集團的戰略布局里，落子紹興是極其重要的一步。作為世茂進軍浙江的第一個重點項目，紹興世茂·迪蕩新城立足于城市運營高度，傾力打造典范大盤與城市標桿，集紹興旗艦商業、CBD高端住宅、超五星級酒店于一體，是以國際視野、大手筆營建的紹興百萬平方米規模城市綜合體。
在迪蕩新城這個龐大的城市綜合體內，280米高的超五星級酒店；6000余平方米的超大型豪華會所；20萬平方米的商業規模，涵蓋大型Shopping Mall和國際商業街區，包括世界商業500強在內的眾多知名品牌和商家進駐，共同營造紹興城市生活新面貌；6000余戶高端住宅，匹配紹興人的品質生活。
如今，7年過去了，世茂切切實實改變了這座城市。在紹興古老的護城河邊，一座嶄新的現代化新城崛起。迪蕩新城已成為紹興唯一的CBD，同時，擁有280米高的洲際皇冠酒店成為這座城市的第一高度，也將竣工開業……
從2.0時代向3.0時代進化世茂與城市共成長
當前，在房地產調控和地產商競爭激烈的大背景下，房地產開發模式正經歷從2.0時代向3.0時代轉變。而3.0時代，客戶不再僅僅關注所在小社區，而以城市大環境為選擇標準。
“企業必須進入與城市共生發展模式，全面提升城市價值。從社區到城市，從小環境到大環境，從關注內在到內外兼修。因此，世茂必須也一直在做城市化先行者，推動城市建設?！笔烂瘓F副總裁、營銷公司總經理蔡雪梅表示。
據了解，這一定位已集中體現在世茂的兩種開發模式及對應的兩大產品格局中。目前，世茂旗下70余個項目覆蓋全國三十多個城市，集中于城市綜合體及旅居地產、郊區大盤綜合開發模式。蔡雪梅將其分別形容為“在城市中心建設”和“建設城市中心”。
可以說，迪蕩新城就是世茂“建設城市中心”的成功樣本。而這一樣本也在世茂開發的多個城市開花結果。
福州閩侯，此前并不太為福州人關注。在這里，閩侯御龍灣巨資打造了區域內第一個五星級酒店、第一個超大型SHOPPINGMALL、會議中心，并首創復合型別墅區，大規模改造閩江江濱公園，提升人居環境，項目一舉成為標志性的生態居住模范區。2012年，閩侯世茂御龍灣全年熱銷近30億元，為福州單盤銷售面積冠軍、銷售業績亞軍，也為閩侯吸引來福州的精英階層，一個新的品質生活重心就此成形。世茂敢為城市先的拓荒之舉迅速提升了城市價值。如今，多家當地及海外企業云集于此，閩侯西江濱板塊迅速成為開發熱土。
建造標桿項目
推動石獅城市建設
4月28日，世茂集團投資開發的“石獅世茂鈔坑城市綜合體項目”舉行開工暨奠基典禮。
據悉，鈔坑城市綜合體項目位于福建石獅中心城區的鈔坑村，北連南環路，南接規劃路，西面為省道308線，是石獅的南大門。該項目是石獅為配套石獅服裝城發展高端服務業，推動紡織服裝產業轉型升級，提升石獅南大門的整體形象和現代城市品位而推進的一項重大工程。
世茂集團旅游地產企劃經理陳昊杰介紹，在石獅的新項目，世茂仍將勇于擔當城市化先行者的角色，大力推動城市建設。
據了解，世茂石獅項目將建設成為集商業、辦公、酒店、居住為一體的現代化高端生態城市綜合體，必將改變石獅的房地產格局。
此外，項目還將建設不低于五星級標準的酒店，酒店建筑高度不低于150米。同時，還將建設大型觀景摩天輪游樂設施，多功能“天幕”系統及反映石獅歷史文化的動態水墨畫。
我們有理由相信，在石獅，世茂將把這一現代化高端生態城市綜合體打造成為這座城市的地標，提升城市的品位和形象。（記者＿陳青松 文圖）
