世茂銷量猛增45% 全年目標550億元

　　日前，世茂地產發布半年報顯示，上半年，世茂實現銷售金額325億元，同比增長45%；實現毛利59.24億元，同比增長25.7%；股東應占利潤為34.7億元，較去年同期上升11.5%。

　　世茂表示，受益于去年下半年以來持續進行的多項措施，世茂利潤狀況同時明顯改善。報告顯示，世茂今年上半年平均售價為每平方米13033元，毛利率達到35.5%。通過改善產品品質、提升議價能力，平均入賬價格也同步提升，達到每平方米11059元，同比上升一成。

　　行業對比觀察，在中房信(CRIC)發布的上半年主要房企銷售排名中，世茂以半年銷售額325億排名行業前十。與2012年同期相比，增長百億，增長率45%，這一增幅位列TOP10房企前五位。

　　按世茂的計劃，今年業績目標劍指550億元。而半年實現6成全年目標，意味著全年目標幾乎確定實現。此外，半年報披露信息顯示，世茂已為后市充分蓄力，籌謀更長期的持續增長。供應量大幅增長，下半年業績有望進一步提升。世茂透露，下半年世茂將增加約378萬平方米可售面積，連同6月30日止202萬平方米可售面積的存貨，下半年可供出售面積約580萬平方米。這一供應規模超上半年銷售面積的兩倍，同比增加了230萬平方米。據悉，下半年南京世茂君望墅、上海世茂佘山里、杭州之江地塊、江蘇張家港地塊、石湖地塊、福建石獅地塊等重點項目將亮相。

　　與此同時，世茂穩健推進土地儲備量，為持續發展蓄力。2013年6月30日，世茂房地產以3718萬平方米的土地儲備，排名中國房企前列。另一方面，世茂平均土地成本每平方米人民幣2160元，相對低廉的土地成本為利潤率的提高提供了保障。世茂表示，“將以一貫審慎的態度擴充土地儲備，秉承經營的一貫作風，在求發展與控風險的抉擇中，綜合平衡，雙管齊下”。