多家銀行暫停二手房貸款 已通過申請遲遲不放貸

　　最近家住堯化門的趙女士因為買房貸款的事情，近乎精神崩潰。為了給孩子買學區房，她貸款56萬元買了一個70平方米的二手房，但是接近2個月了銀行遲遲不放款，房主天天要告她，甚至每天帶人到她家客廳坐著，為此趙女士只得帶著6歲的孩子一起上班。記者了解到，最近由于受調控政策影響，多家銀行對二手房貸款額度實施緊縮，甚至是不放貸，不少二手房買賣的雙方急得團團轉。

　　銀行不放貸，房主天天霸占客廳

　　趙女士是普通的工薪階層，眼看著6歲的女兒即將上小學，她和愛人花了所有積蓄又貸款56萬元，在堯化門買了個70平方米的二手學區房，其中30萬元是公積金貸款，26萬元是商貸。今年7月3日各種程序走完后，信貸員說最快只要15天就能放款。然而這一等卻等了將近2個月，銀行那里還是沒有半點消息。

　　對此，房主李女士可不干了。李女士看好了一間門面房，預付了10萬元，就等著趙女士的錢來付尾款，如果銀行的錢再不下來，她那10萬塊的定金就要打水漂了。對此，她就天天跑到趙女士家催，甚至還帶了一堆朋友去吃喝?！拔疫@日子真是沒法過了，我們老的小的5個人住70平方米，我還要每個月付給房主1800元的租金，現在他們天天來催我，搞得我也不敢讓孩子在家待，只能鎖了房門帶孩子出來。”

　　貸款下不來，得了急性干燥癥

　　昨天，在南京某銀行信貸部，記者看到了前來催貸款的朱先生和陳女士。朱先生在上海工作，這次在南京買了陳女士萬達紫金明珠的二手房，7月初辦好了貸款之后，就開始了不斷的電話催款狀態。

　　“快兩個月了，我上海南京兩地跑，高鐵票都花了幾千塊了，貸款還沒下來！”朱先生無奈地表示，買房時就是希望放款能快點，所以放棄了公積金貸款，商貸了70萬元。也是因為考慮到下款快，他選擇用監管賬戶，將自己首付的50萬元也打到了賬戶里。

　　然而貸款遲遲不下來，首付的50萬元也被凍結，無法動用。這可急壞了房主陳女士，“我這房子賣了就是為了買新房，新房我還是花了1萬塊買的房號，現在購房合同都簽了，必須在后天之前交上首付，這邊賣房的錢拿不到，你說這不是急死人嗎？”

　　催貸款成了兩家子現在最重要的事情，朱先生8月2日就從上海公司請假回南京，到昨天半個多月都住在賓館里。愛人因為這事著急上火，得了干燥癥，每兩個小時就必須點眼藥水……“銀行說沒錢放貸，我現在跟他們商量，我借70萬元給他，打到我的監管賬號，趕緊把款給放了！”

　　房價還在漲，房主急出心臟病

　　徐女士這兩個月的電話費創了新高，因為買房子，催貸款她每天要打幾十個電話，而最可怕的是房主老太太的電話，每次都要打1小時以上！

　　徐女士兒子去年上了二十九中，考慮到孩子上學近，他們買了河西的一個二手房，6月底辦完所有手續，向銀行貸款100多萬元，同時自己首付的100多萬元也打入了監管賬戶。

　　“我們就想著，7月底放款后，我們拿到房子，8月裝修一下，9月份兒子正好就近上學”。然而，如意算盤已經落空了。將近兩個月，貸款遲遲不下來，房子也拿不到，更別說入住了。最著急上火的是房主老太太，原本是想賣了學區房，然后到別的地方改善環境的，但是這邊的錢拿不到，那邊房價噌噌往上漲，老太太急得心臟病都犯了。

　　“這老太太8月份以來天天打電話，不管我在開會還是休息，要求我們必須接電話，而且一打就是一個多小時，我真是心力交瘁，吃不消?！毙炫繛榇嗣黠@的憔悴了，而就在前幾天老太太已經要求解除合同，因為河西的房價這兩個月又漲了不少。

　　業內人士多家銀行已經停止二手房貸

　　記者在某銀行信貸部采訪時發現，因為二手房貸款下不來而來“催債”的客戶并不少，短短半小時就來了四五個。

　　對此銀行業內人士告訴記者，7月份以來央行調整了貸款政策，二手房貸款政策緊縮，“我們為這事天天跑總行，就是協調不下來，連續2個月不給貸款額度了。”該人士表示，從7月份之后該行就停止了二手房貸款。

　　據悉，目前不少小銀行包括幾家大銀行已經停止二手房貸款。但是對于已經辦好貸款的這些市民的權益如何得到保證呢？大銀行普遍在1個月左右能夠放款，而小銀行的融資能力則要受到較大的挑戰。

　　(來源:中國江蘇網)