樓市政策近期傾向維穩 長效調控機制建設穩步推進

　　中國證券報記者獲悉，由發改委、住建部、國土部等部門會同相關行業協會正穩步推進樓市調控長效機制的制定。權威人士表示，盡管存在溫州松綁調控等試探政策的情況，但這種現象不會大幅蔓延。按照高層的定調，在10月三中全會召開前，樓市調控政策基調將以穩為主。其他城市試圖松綁政策的嘗試，很有可能被駁回。

　　權威人士表示，最新的杭州房產稅試點方案有望提交給主管部門，有望10月后推出。按照方案，杭州房產稅稅率將提高至5%?！?0%。，而非原方案中的4%?！?%。。南京、青島等城市的房產稅方案已經成熟，均有望納入下一批試點范圍。此外，一線城市也有可能納入新一批試點。

　　該人士表示，在長效機制建設方面，如個人住房信息系統建設、全國房屋普查體系等，在完成基礎工作后，有可能在10月后取得實質性推進。土地、戶籍等制度改革將真正納入議事日程。長效機制建設是漸進式過程，具體制度設計等尚需長期論證。限購、限價等政策很難快速退出，現有政策基調恐將持續一段時間。