華潤109億力奪深圳前?？們r地王 自用或出租

　　中國日報網訊(編輯李昊)8月16日下午3點華潤置地有限公司以109億元購得深圳前海T201-0078地塊，溢價率高達62.2%。樓面價超過21000每平米，此舉一躍超過前海T201-0075地塊，成為深圳新的總價地王。

　　8月16日下午深圳土地局出讓前海T201-0078地塊，初始價格67.2億元僅經過兩次報價華潤置地便以109億元力壓世茂報出的90.99億元獲得該地塊的開發權。這塊位于前海深港現代服務業合作區桂灣片區的T201-0078地塊為503000平米的商業用地。其中辦公樓物業中的169725平方米面積限自用，該部分自取得工程竣工驗收備案或通過規劃驗收之日起10年內不得轉讓。針對這169725平方米的自用面積華潤置地副總裁在接受有關媒體采訪時表示，這部分面積將自用或者出租。對于109億奪得深圳新總價地王孔小凱在接受現場媒體采訪時還表示，華潤認為非常值，華潤更看重前海第三塊地，所以前兩塊比較保守。針對媒體提出是否會出現前海后海雙總部時，孔小凱表示前海具體安排不便公布。

　　值得一提的是深圳對于T201-0078地塊限制頗多，據深圳土地交易中心顯示，除了高達67.2億的起始價外還對競買人提出了頗多的條件除了169725平方米面積限自用，該部分自取得工程竣工驗收備案或通過規劃驗收之日起10年內不得轉讓外，還要求競買人須為在香港聯合交易所上市企業，2013年6月24日市值不低于400億元港幣，競買人須在競買前，與不少于3家境外的世界500強金融機構或其控股的一級子公司簽署入駐該項目的合作意向，競買人競得本宗地一年內，須在前海深港合作區設立具有獨立法人資格的全國性或區域性運營總部，到2015年實現年度營業收入不低于100億元人民幣，該宗地項目建成后兩年內，吸引入駐企業合并納入前海深港合作區統計核算的年度納稅額(不含代扣代繳個人所得稅)不低于10億元人民幣。

　　有媒體報道這三塊地出讓僅僅還是前海土地出讓的序幕，近日前海管理局局長張備對媒體表示年底前將在推出8到10塊土地，目前土地整備工作還在進行。

　　(來源:中國日報網)