二三線房地產市場面臨災難

　　謝國忠

　　日前，謝國忠擬文預測，未來大多數二三線城市的地產市場已經面臨市場災難。他認為，這些城市沒有顯著的人口增長，但仍建起了數量龐大的地產項目。即使它們的均價相對較低，每平方米約等于三個月的工資，但是它們仍然無法被售出。房產只有在居住者能夠賺到足夠的工資來償還按揭貸款的情況下，才物有所值。大多數二三線城市并不具備有足夠競爭力的產業，來支持與當地房地產市場規模相匹配的勞動力規模。

　　畢竟事實證明，人們對遷移到一線城市更為積極，這最終會導致二三線城市人口下降。