前七月銷售366億 世茂房地產業績同比增長近四成

　　近日，世茂房地產控股有限公司七月份未經審核營運業績報告發布，宣布截至2013年7月31日止，世茂房地產前七個月累計合約銷售金額為366億元，累計合約銷售面積為2,795,292平方米，較去年同期分別上升38%及19%。

　　7個月銷售366億全年業績有望確保完成

　　七月份世茂地產合約銷售金額為40.7億元，合約銷售面積為299,483平方米，平均售價每平方米13,581元。一至七月份世茂地產累計合約銷售金額為366億元，累計合約銷售面積為2,795,292平方米，較去年同期分別上升38%及19%。這意味著，今年的毛利率較去年有明顯增長。截至7月底，世房已完成全年550億銷售目標的66.54%。

　　此前，世茂房地產副主席兼執行董事許世壇曾表示，有信心完成今年的指標，而且中國城鎮化未來會推動需求的增長。從今年前七個月業績走勢觀察，世茂距離全年目標漸行漸近。

　　據悉，世茂房地產從2012年開始就加大幅度調整產品，目前76%以上可售資源都是剛需、剛改產品，而這些項目在一二線城市的需求非常大。世茂房地產今年也加大了一二線城市的土地儲備，包括杭州、南京、寧波等城市。

　　單盤半年熱銷12億御龍海灣再奪銷冠

　　大連世茂御龍海灣今年繼續熱銷，成為世茂北方區域明星。2013年上半年大連市銷售排行此前出爐，世茂御龍海灣在眾多知名房企中突出重圍，實現2013年上半年戰績12億元。并以半年熱銷632套、8.7萬平的數據，再次獲得2013年上半年大連別墅市場銷售冠軍稱號。

　　大連世茂御龍海灣位于大連的金渤海岸旅游度假區，是目前國內規模最大的高端綜合旅游項目。據悉，目前在售共四期產品，一期以350㎡雙拼和240㎡聯排為主，二期100㎡創新為海景聯院，三期80-110㎡疊墅產品強調戶型的合理性，戶型設計多樣化。四期合墅則采用新中式建筑風格，是以370㎡雙拼、330㎡—370㎡獨棟合墅、132-170㎡疊墅構成的高端別墅群。

　　近日，世茂集團分多次連續拿地，累計購得大連金州新區金渤海岸旅游度假區內1143883萬平土地，用于世茂御龍海灣項目的旅游度假商業配套的建設。目前項目各項配套設施正在緊鑼密鼓的施工籌備之中。持續的拿地與綜合開發模式將提升項目的總體配套，加速區域的可持續發展與城市功能升級。

　　加速服務升級全面提升客戶價值

　　除了豐富的單品線，世茂也今年繼續強化服務價值的提升。為了增強客戶服務體驗，滿足更多的客戶需求，2012年世茂開始探索將“云”技術等高科技運用在房地產項目開發中。利用云端技術，建立一個集各項休閑、娛樂、教育、保健、生活輔助功能為一體的綜合網絡。

　　2013年6月22日，世茂房地產在上海召開“云服務”計劃啟動發布會，宣布將發端于IT產業的最新“云服務”模式引入地產領域，聯合教育資源、健康維護、高端酒店、設計定制、消費休閑等多個領域合作伙伴，共同啟動世茂云服務計劃，并宣布將繼續跨界整合多領域資源，邀約不同行業企業成為世茂合伙人，為世茂業主提供全面的資源服務。

　　目前，世茂“云服務”已形成矩陣式格局，涵蓋教育云、健康云、商務云、消費云、定制云五大模塊，將首先在上海世茂佘山里項目推廣。該項目示范區和樣板間日前已開放。