房企再融資官方口徑不變

　　本報記者竇紅梅

　　自7月以來，包括金豐投資、宋都股份、迪馬股份、新湖中寶和萊茵置業等在內的多家房地產企業因重大事項停牌，引發市場對房企再融資開閘的種種猜想。此后，新湖中寶、宋都股份和北京城建陸續公布了再融資方案。讓市場紛紛猜測，2010年就中斷的房地產上市公司重組及再融資是否存在政策變化？

　　連續數周，每次都有記者提問相同問題，而每次證監會的回答都如出一轍。昨天，證監會新聞發言人再次對媒體表示：房地產上市公司再融資口徑沒有變化—對存在閑置土地、炒地捂盤惜售、哄抬房價等違法違規行為的房地產開發企業，將暫停上市、再融資和重大資產重組。

　　房企上市公司繼續市場調控

　　“證監會將堅決貫徹執行國務院文件規定。”證監會新聞發言人昨天表示，根據國務院此前《關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》，包括今年繼續做好房地產市場調控的有關通知規定，對存在閑置土地、炒地捂盤惜售、哄抬房價等違法違規行為的房地產開發企業，將暫停上市、再融資和重大資產重組。

　　證監會表示，對于房地產上市公司、非房地產上市公司，通過再融資募集資金投向涉及住宅房地產開發業務，或重大資產重組置入住宅房地產開發業務的，對其是否存在違反國務院有關規定的情形，證監會在進行相關審核時，將在公司自查、中介機構核查的基礎上，依據國土資源部等部門的意見來進行認定。

　　據了解，連續多年的再融資叫停，已讓多家房企上市公司的現金流十分緊張。以剛剛在本周披露中報的萬科A、萬科B為例，上半年公司實現結算面積388.4萬平方米，實現結算收入406.3億元，同比分別增長47.2%和34.4%。萬科的營業收入和凈利潤雖然同比增長，但萬科的現金流量報告期呈現入不敷出的凈流出態勢：經營活動產生的現金流量凈額為-97.92億元，去年同期為28.19億元，同比減少447.35%。

　　“可以不容置疑地判斷，萬科今年中期以后將會繼續面臨現金資源匱乏問題?！焙陀嵦丶s研究員蔡昌認為，萬科“漂亮”業績后面隱藏了一些潛在性財務風險，提醒投資者一定密切注意關于房地產行業的政策走勢，防止跌入“投資陷阱”。

　　積極推進個股期權和基金互認

　　“近年來，我國股票和期貨市場法規制度逐步健全，監管能力顯著提高，交易規模居世界前列，尤其是成功推出了融資融券和股指期貨，對期權交易也有較長時間的研究和積累，這些都為個股期權試點創造了條件。”昨天，證監會新聞發言人透露，證監會正積極開展個股期權試點的研究論證。其中，風險控制是最受關注的核心問題之一。

　　目前，證監會正督促上交所等相關機構深入學習國際經驗，吸取權證的深刻教訓，并結合我國股票和期貨市場的特點，重點從法規制度、標的選擇、合約規則、市場監察、技術系統、投資者適當性等各個方面建立健全風險控制體系。

　　昨天，證監會還明確表示，將繼續積極推動內地、香港基金的“互認”。“基金互認”指允許在對方注冊的基金向本地居民公開銷售。推動內地與香港基金產品互認，將有利于將香港成熟產品直接引入境內，為境內投資者提供更豐富的投資選擇，同時將境內基金產品在香港銷售，吸引海外資金進入，進一步擴大我國基金行業和資本市場開放，提高資本項目可兌換水平。

　　余額寶、現金寶已完成備案

　　近期互聯網金融熱點不斷，投資者非常關注首個在支付寶推出貨幣基金理財的“余額寶”賬戶備案進展如何？對此，證監會表示，對支付寶“余額寶”業務基金銷售支付結算賬戶的補充備案，相關機構已提交備案材料，目前證監會正在按照有關規定進行備案材料的核查。

　　對于近期天天基金網推出“現金寶”(現名“活期寶”)，也有投資者擔憂存在風險問題。對此，證監會明確表示，上海天天基金銷售有限公司是經證監會注冊的獨立基金銷售機構，已于2013年3月提交了開展貨幣市場基金“T+0”贖回業務的備案。

　　證監會新聞發言人表示，“現金寶”業務中的“T+0”，實質上是基金銷售機構墊付資金，為投資人提供貨幣市場基金贖回資金及時到賬的服務，沒有向投資人收取費用，無需另行備案。而投資人發起“T+0”業務申請時，資金將即時到達投資人指定賬戶，投資人不承擔任何風險，如出現風險事件，將由基金銷售機構自行承擔。