下半年房產調控變動可能性小

　　在目前房地產市場土地價格屢創新高、中心區供應量大為縮水、房價漲幅比較厲害的情況下，7月30日召開的分析研究上半年經濟形勢和下半年經濟工作的中共中央政治局會議，也被業內人士視為會有新舉措發出的信號。在此次會議的各項要求中，關于房地產方面僅有“積極釋放有效需求，推動居民消費升級，保持合理投資增長，積極穩妥推進以人為核心的新型城鎮化，促進房地產市場平穩健康發展”一句，并無涉及更具體的內容，更無提及“調控”。因此各大媒體和眾多業內人士隨后也表示，難以揣摩中央對房地產市場方面是否會有強硬動作。而第二天股市方面的表現是，房地產板塊早盤大幅走高，不少地產股出現漲停。

　　易居中國董事局聯席主席兼總裁、CEO周忻在其微博上表示，“會議是給下一輪房地產行業發展定了調：‘穩增長’房地產必須‘出力’、‘城鎮化’房地產必須‘出工’、而‘穩健的貨幣政策’又給房地產行業吃了一顆定心丸！”任志強則在其微博對相關內容轉發時寫道：“房地產很重要”，并且認為“限制不如激活”。

　　但也有人認為，中央不會對上半年房價漲勢熟視無睹，下半年房價增長的速度可能不會繼續上半年的勢頭，只要中央認為樓市沒有“健康平穩”，仍然有出臺收緊政策的可能。

　　主流觀點認為，目前傳遞出來的信息仍然希望房地產市場“穩”字當頭，新一屆政府會更側重在推進城鎮化和保障性住房方面下工夫，商品住宅方面則傾向于讓市場自己來調節消化，各個不同重量級的房企可能會出現更明顯的“優勝劣汰”趨勢。據《廣州日報》

　　(來源:西安晚報)