地產股再迎投資良機

　　受新湖中寶]和海印股份再融資消息影響，上周五地產股強勢上漲，板塊漲幅位列滬深所有行業首位。業內人士表示，地產行業作為支柱產業的本質沒有改變，為了完成穩增長的目標，支持地產行業發展在經濟增速下行階段是政策必然的選擇。因此，在目前這個時點，不少市場人士表示看好地產股的走勢。

　　截至上周五收盤，房地產板塊整體漲幅達1.69%，位列所有板塊漲幅第一位。133只房地產股中，91只個股上漲，其中新湖中寶、信達地產等漲停，金科[簡介最新動態]股份、陽光[最新消息價格戶型點評]城、福星股份等漲幅超過6%，云南城投[簡介最新動態]、香江控股等漲幅超過5%。

　　促使上周五地產股強勢大漲的主要原因便是上市房企再融資重啟。資料顯示，上市房企再融資暫停始于2010年10月。2010年10月15日，證監會通過官方網站發布了“暫停房地產企業重組申請”的新聞稿。證監會稱，為堅決貫徹執行“新國十條”精神，已暫緩受理房地產開發企業重組申請。對已受理的房地產類重組申請，將征求國土資源部意見。自此之后，國內上市房企在內地資本市場的再融資大門全部關閉，持續至今。

　　然而，上周五，停牌良久的新湖中寶和海印股份卻雙雙拋出了融資預案。與此前大多數房企繞道融資不同，兩家上市房企此次的融資都選擇了非公開發行的方式，其中新湖中寶擬融資55億元用于上海棚戶區改造項目，海印股份則擬融資8.34億元主要用于旗下的地產項目。

　　新湖中寶和海印股份融資消息為房地產股帶來一片曙光。也有市場人士認為，這可能體現了監管層對于商業地產項目的監管態度有所松動。

　　值得注意的是，在7月30日召開的中共中央政治局會議上，管理層對房地產行業提出：要把握好宏觀調控的方向、力度、節奏，使經濟運行處于合理區間，積極穩妥推進以人為核心的新型城鎮化，促進房地產市場平穩健康發展。

　　國海證券分析師閻常銘指出：“時隔半年重啟的逆回購等舉措和中央繼續實施積極財政政策和穩健貨幣政策的表態，都支持我們對于地產行業基本面未來將逐漸回暖的判斷?！?/p>

　　閻常銘表示，比照2011年降準之后的地產股行情和2012年下半年外匯占款由負轉正、新一屆政府首次提及城鎮化后地產股的走勢，在當前時點堅定看好地產股走勢。而在品種選擇上，他建議投資者關注受益于城鎮化和行業集中度快速提升的房地產龍頭企業。