買房無國界：三成中國購房者欲轉戰海外

　　外媒稱，兩年來，中國政府一直在與樓市泡沫做斗爭。香港的情況也一樣，據萊坊房地產經紀公司稱，最近香港樓市銷量下降，房價卻上漲超過20%。政府提高了首付款比例和房產購置稅，給購房者增添困難。最有錢的那部分購房者如今轉而到海外投資于第二套、第三套房。金錢無國界，中國人對房產的渴求無止境。

　　據美國《福布斯》雜志網站7月29日報道，上海居外海外房產網的首席執行官安德魯·泰勒說：“中國國內房產交易的金額——今年上半年約6000億美元——證明了中國消費者的購買力?！辈粍赢a和教育是中國家庭最青睞的投資項目。

　　報道指出，中國消費者在全球首套房購買者當中是最年輕的。國際上的房產現在往往比在中國各大城市要便宜，可以滿足他們的理財和生活方式需求。今后幾年會有越來越多的中國買家進入國際房產市場，這將對國際房價產生重大影響，尤其是在中國人購房踴躍的地方，比如南加利福尼亞。

　　泰勒說，美國是中國有錢人海外買房的首選市場。

　　報道稱，中國樓市就像一輛疾馳的列車。7月18日，中國國家統計局宣稱，短短一個月內，全國70個城市中有63個城市的房價上漲，最大漲幅為2.4%。

　　中國國家統計局稱，同2012年6月相比，新建公寓樓的銷售價格只在一個城市出現下降，其它城市全都上漲，最大漲幅高達17%左右。三個城市出現2011年1月政府實施現行定價法以來的最大漲幅：廣州16%，北京13%，上海12%。

　　戴德梁行大中華區的報告稱，住房供應逐漸收縮。在過去兩年里，開發商沒有補充土地儲存，政府也不希望他們補充。中國二三線城市的空置樓房現在經常被用來描述中國的樓市泡沫。例如在北京，去年的在建房屋面積減少了37.3%，但銷量上升逾30%。

　　上周，居外網發布了對在全球各地購房者進行調查的結果。有73%的受訪者表示，海外房產比中國房產要便宜，且更有投資價值。另有73%的人表示，他們如今對于在中國買房有顧慮。有29%的人表示，政府對樓市的管控使他們現在把購置不動產的目光轉向海外。

　　2011年，中國買家在海外房產上花費了287億美元。世界華人不動產學會預計，這筆銷售額到2012年或2013年將達到500億美元。

　　國際房產業分析人士說，那些已經在全球范圍內投資的中國購房者是最早試吃螃蟹的人，不是主流富人。今后五年內，主流富人將進入市場，掀起新一輪全球房產投資熱。美國房地產經紀人很快將學會中文詞“謝謝”的含義。

　　居外網的報告稱，澳大利亞的中國買家在過去三年里增加了840%，英國的增幅超過500%。美國、法國、馬來西亞、塞浦路斯、哥斯達黎加和新西蘭各自都遭遇了新一批中國買家。

　　居外網老總泰勒說：“美國擁有一切”，“它有龐大多樣的房地產市場，有保障非公民擁有房產的可信賴的司法體系，有幾十年來的好萊塢電影所孕育出的魅力。”(編譯/何金娥)