中國房企在美最大房產收購案花落洛杉磯

　　洛杉磯是中國投資者、移民群體較為青睞的地方。

　　總投資10億美元

　　近期，中國房企海外擴張步伐加快，繼今年2月萬科與美國地產公司鐵獅門共同投資了涉及金額6.2億美元的舊金山地產項目，綠地集團于7月26日就收購全球前十大公共基金——加州教師退休基金持有的美國洛杉磯中心區大都會項目簽署合作協議，項目總投資達10億美元。這也成為目前中國房企在美最大的房地產收購案。

　　文/圖：記者陳白帆

　　據綠地集團有關負責人介紹，據了解，此次簽署的項目位于洛杉磯市中心核心區舊金山街與第八大街之間，連接洛杉磯金融區及會展區，毗鄰洛杉磯湖人隊主場斯臺普斯球館，與洛杉磯市中心最高檔酒店及酒店式公寓麗茲卡爾頓酒店為鄰。項目占地面積2.56萬平方米，規劃建筑面積15.32萬平方米，總投資10億美元，開發業態包括酒店、辦公、服務式公寓及高檔住宅，項目將在合作協議簽署后6～9個月內開工建設。而該項目也是綠地集團落子美國的第一站，綠地集團董事長、總裁張玉良表示，“海外拓展要去自身有競爭優勢的地方，我們優先選擇中國投資者、移民群體較為青睞、中國游客及留學生較多的國家及城市參與投資開發，確保項目成功銷售和穩健運營?！?/p>

　　作為世界500強企業的綠地集團，今年以來海外拓展步伐迅捷。綠地韓國旅游健康城項目首批產品已于今年二季度啟動銷售，目前銷售勢頭良好，年內銷售收入有望超15億元人民幣。項目二期將于年內動工。澳大利亞悉尼“綠地中心”項目自今年3月簽署正式交易合同以來，已通過澳外國投資委員會及國家發改委的審批，將于四季度啟動改建，并于年內對外銷售，年內銷售收入有望超10億元人民幣。綠地法蘭克福鉑驪酒店順利掛牌運營，本月又通過資產置換將西班牙巴塞羅那、馬德里兩家酒店收入囊中。同時，綠地在美國、澳大利亞、泰國、英國等地還有近十個項目在洽談中，除美國外年內還計劃將房地產開發項目落地歐洲和泰國。綠地集團董事長、總裁張玉良表示，預計綠地年內可確定的新增海外投資為100億元人民幣，累計海外項目投資將達到近200億元人民幣。