房產稅將試點擴圍 鎖定“杭州模式”

　　不單個批準

　　或將多個城市集中推出

　　“簡單點說,在試點之后你不買房,原有的房產就不征稅,但如果試點之后買房,需要征收房產稅,在劃定免征面積時,就要計算你以前擁有房產的面積,然后再確定應繳的房產稅稅額?！币晃粎⑴c政策討論的知情人士向記者解釋。

　　也就是說,雖然“杭州方案”系對增量住房征收,但在人均免征面積的劃定和認定上,已經涉及“存量”。按照杭州方案,在對新購住房征收房產稅過程中,對免征面積的認定將包含同一產權人名下的存量住宅面積,而后對超出面積部分按規定征收房產稅。

　　盡管杭州方案在住建部、財政部、國稅總局三個主管部門層面取得了共識,但最終國務院面對三部門會簽的杭州方案時,仍然要求杭州房產稅征收試點押后下發。

　　記者了解到,國務院對于杭州方案中涉及的征收方式、對象和范圍,均沒有提出太大的異議。國務院只是提出要求,在繼續完善杭州方案的同時,房產稅試點征收擴圍的方式,要采用“集中批準一批”的方式,而不宜采用單個會簽、單個批準的方式。

　　　“時間表”還未定

　　但預計不會等待太久

　　財政部財政科學研究所副所長王朝才表示,確實在技術層面上來說已經不存在問題,主要還是看地方政府的積極性。地方政府應該是考慮到房產稅一旦實行,會對當地樓市產生很大的影響,因此有所顧忌。

　　“如果地方政府已經將試點方案上報國務院,那估計拖的時間應該不會太長?！蓖醭耪J為,從長遠來看,征收房產稅是有必要的。

　　但是,兩位接近政府決策部門的消息人士均向記者證實,中國經濟的最高決策層尚未對房產稅征收試點擴圍提出明確的時間表,目前主要的問題在于技術方案的修改成熟程度,以及能夠“集中批準一批”的數量。據《中國日報》