房產稅將試點擴圍 鎖定“杭州模式”

　　對于房產稅試點擴圍的時間表,中國經濟的最高決策層尚未形成明確且統一的意見。不過,先于“時間表”的出臺,房產稅擴圍的“主流路徑”已經在包括財政部、住房和城鄉建設部(下稱“住建部”)和國家稅務總局(下稱“國稅總局”)之間,已經形成初步共識。

　　作為模式之一,杭州方案中針對增量住房征收、以戶為單位劃定免征面積、實行超標面積累進稅率等內容,有望在下一批房產稅試點擴圍的過程中,在其他城市推廣。

　　杭州模式

　　已進入會簽程序

　　“房產稅試點征收擴圍的工作,我們一直在按照既定程序做,審定了一些地方政府上報的試點方案,但是什么時候正式擴圍,擴圍幾個城市,還要看國務院的統一安排,我們更多的是負責技術方案。”7月30日,住建部一位不愿具名的內部人士向記者表示。

　　房產稅試點征收擴圍工作由住建部會同財政部、國稅總局共同審定,由地方政府上報技術方案。目前,包括杭州市在內,總計有4～5個城市上報了技術方案,既包括特大型城市,也包括一般省會城市和區域經濟中心城市。

　　住建部會同財政部、國稅總局審定并會簽了杭州市政府上報的試點征收擴圍方案,而與杭州市同期上報的地方政府擴圍征收方案,則基本停留在技術方案的階段,仍須進行方案的調整和修改。

　　對增量房屋征收房產稅

　　稅率分為兩檔

　　據了解,住建部、財政部和國稅總局已經形成共識,會將已經進入會簽程序的杭州模式,作為下一批試點擴圍城市的模板,即征收工作,將基本以杭州房產稅征收試點方案作為基礎性的主流方式之一,結合本地方具體情況和中央政府試點需要,進行微調。

　　按照杭州市政府上報,并經住建部、財政部、國稅總局審定會簽的房產稅試點征收實施方案,采用對增量房屋征收房產稅的模式,在此基礎上劃定人均60平方米的免征面積,按照家庭為單位綜合計征。稅率分為兩檔,對普通住宅,以交易價格的4%。的稅率征收;對于非普通住宅,以交易價格的8%。的稅率征收。(重慶時報)