百城房價同比漲幅近8% 環比漲幅同步擴大

　　雖然基數較大,但這并沒有讓百城房價環比上漲的腳步“看”起來小一點。中國指數研究院昨日發布的數據顯示,百城房價連續14個月環比上漲,同時,環比、同比漲幅繼續擴大。

　　報告顯示,2013年7月,全國100個城市(新建)住宅平均價格為10347元/平方米,環比6月上漲0.87%,自2012年6月以來連續第14個月環比上漲,漲幅比上月擴大0.10個百分點。同比來看,全國100個城市住宅均價與2012年7月相比上漲7.94%,漲幅比上月擴大0.54個百分點。值得注意的是,7月份房價環比上漲較快的多為二線城市,其中,泉州以4.45%的漲幅位居榜首。

　　十大城市房價上漲速度依舊領先百城平均水平。2013年7月十大城市住宅均價為17609元/平方米,環比上月上漲1.34%,漲幅比上月擴大0.33個百分點。同比來看,十大城市平均價格上漲11.06%,連續第9個月上漲且首次突破10%,漲幅擴大1.13個百分點。中原地產昨日發布的報告顯示,北京新建住宅銷售均價已經摸至22514元/平方米。

　　根據對北京等十大城市主城區二手住宅的活躍樣本的調查,2013年7月,十大城市主城區二手住宅樣本平均價格為24944元/平方米,環比上月上漲1.55%,漲幅較上月擴大0.77個百分點,是今年4月以來漲幅首次擴大。

　　中原地產研究部總監張大偉分析認為今年的樓市變化非常大,在地王迭出的情況下,開發商和二手房業主都有惜售心理。房價依舊處于上漲通道,“國五條”各地落地的執行細則力度過小,淡化了之前市場對政策的擔憂。在地方細則并無新意的結果下,此輪調控要取得預期效果并不容易。

　　“從目前全國樓市看,一二線城市因為集聚了過多的資源,使得房價易漲難跌。而且2012年來過多供應的信貸是出現市場反彈的主要原因。這些影響房價上漲的因素目前依然存在。如果2013年,樓市信貸不收緊,房價必然繼續上漲。這也凸顯了調控的難度。特別是一線城市,雖然國五條后限價政策相對較嚴格,但整體上漲趨勢依然明顯。　”張大偉表示。